Venta Depto 3 Amb Belgrano Con Dependencia Balcon — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Depto 3 Amb Belgrano Con Dependencia Balcon

Amenábar 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
88 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
29 años (1997)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mirta Barruti
EN EL BARRIO DE BELGRANO EN UNA EXCELENTE UBICACION SE ENCUENTRA EN VENTA UN DEPARTAMENTO CON FRENTE A LA CALLE AMENABAR 2072/74/76 Y 2080, ENTRE LAS CALLES ECHEVERRIA Y JURAMENTO,,
DESCRIPCION DE LA UNIDAD :
LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN PISO 6 AL FRENTE, QUE CUENTA CON UN GRAN BALCON CORRIDO EN SU FRENTE DONDE VENTILAN POR UN LADO UN GRAN LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO Y POR EL OTRO LADO EL DORMITORIO PRINCIPAL CON GRAN PLACARD, BAÑO COMPLETO Y OTRO DORMITORIO QUE VENTILA AL CONTRAFRENTE HACIA UN AIRE LUZ, VOLVIENDO AL LIVING NOS ENCONTRAMOS CON UN TOILLETTE DE RECECPCION QUE ESTA CERCANO A LA PUERTA DE ENTRADA. HACIA EL CONTRAFRENTE DE ESTE DEPTO ENCONTRAMOS GRAN COCINA COMEDOR MUY BIEN EQUIPADA, QUE TIENE OTRA ENTRADA DE SERVICIO PARA RECIBIR LOS ENCARGUES DEL SUPERMERCADO Y OTROS PEDIDOS, LE SIGUE UNA DEPENDENCIA CON SU BAÑO Y CIERRA LA UNIDAD CON UN GRAN LAVADERO INDEPENDIENTE CON GRAN ESPACIO.. CUENTA ADEMAS COMO UNIDADES COMPLEMENTARIAS POSEE UNA COCHERA Y BAULERA MUY COMODAD EN LA PB.
SUPERFICIES :
POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 96,15 M2, DE LOS CUALES 88,00 M2 SON CUBIERTOS Y 8,15 M2 DE BALCON
EDIFICIO : DE CATEGORIA, SOLIDA CONSTRUCCION Y DETALLES DE TERMINACION
ESTADO : EXCELENTE
AMBIENTES : 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA
DORMITORIOS 2
BAÑO 1
TOILLETTE 2
LAVADERO 1
LIVING COMEDOR 1
COCINA 1
BALCON 1
DEPENDENCIA 1
EXPENSAS : $ 492.500.- LIGUIDACION DEL MES DE MAYO 2026
COMODIDADES : AIRE ACONDICIONADO, LOSA RADIANTE, CALEFACCION, COCINA EQUIPADA, AMPLIOS PLACARES,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPP380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.428/m²rango USD 2.046–2.557/m² · para esta superficie USD 196.428–245.510
Precio atípico+63 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 240 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161
100
Seguridad1.115 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 250 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SJuramentoSubte · Línea D · 240 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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