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Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta En Belgrano

Echeverria Al 1200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
1
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

BLACK ECHEVERRíA (ENTREGA MARZO 2027)
PLANTA BAJA y PRIMER PISO CON VISTA A LA PISCINA. ULTIMOS DISPONIBLES | BLACK ECHEVERRíA
COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL VALOR!
Exclusiva unidad de 3 ambientes diseñada para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa y los beneficios de un edificio premium.
Cuenta con un amplio estar-comedor integrado a la cocina, dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos y toilette de recepción.
Sus expansiones exteriores privadas incluyen balcón aterrazado con parrilla y patio propio, generando una experiencia única de conexión con el verde y el aire libre.
123,76 m2 totales en un proyecto de arquitectura contemporánea rodeado de naturaleza en el corazón de Bajo Belgrano
CONSULTAR OTRAS OPCIONES DISPONIBLES - PENTHOUSE Piso 5to
GREEN IS THE NEW BLACK
Un nuevo ícono residencial llega a Bajo Belgrano.
Desarrollado sobre un exclusivo terreno de triple frente de 1.500 m2, Black Echeverría redefine el concepto de vivienda premium a través de una propuesta donde la arquitectura, el diseño y la naturaleza se integran en equilibrio.
El proyecto se compone de dos elegantes edificios de baja altura, unidos por un gran patio inglés central intervenido con paisajismo, generando visuales abiertas, privacidad y una experiencia de vida única.
Ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas como verdaderas casas en altura, con superficies desde 90 m2 hasta 380 m2, amplios balcones aterrazados con parrillas y exclusivos penthouses dúplex con terrazas privadas.
La arquitectura contemporánea combina hormigón visto, hierro, vidrio y madera, creando una identidad sofisticada y atemporal.
AMENITIES
Piscina exterior con solárium y jardín
Piscina cubierta climatizada
Wellness Lounge y Sauna
Gimnasio
área de Yoga & Stretching
SUM Gourmet divisible
Coworking
Sector de parrillas
Laundry
Seguridad y control de accesos
BLACK ECHEVERRíA propone una nueva forma de vivir: más espacio, más naturaleza y más calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
BLACK ECHEVERRíA Completion: March 2027
Last Available Ground Floor & First Floor Residences and including exclusive 5th-floor duplex penthouses
Experience the comfort of a private home with the convenience of a premium residential building. These exclusive 2-bedroom residences feature spacious living areas, a primary en-suite bedroom, private terraces with BBQ, and outdoor spaces designed to enjoy nature.
Located in the heart of Bajo Belgrano, Black Echeverría is a boutique development consisting of two contemporary low-rise buildings connected by a beautifully landscaped central courtyard.
Residences range from 90 to 380 m2, including exclusive duplex penthouses with private rooftop terraces.
Amenities
? ?Indoor & Outdoor Swimming Pools
? ?Wellness & Sauna
? ?Fitness Center
? ?Coworking Space
? ?Gourmet Lounge
? ?BBQ Area
? ?Landscaped Gardens
? ?24/7 Security & Access Control
GREEN IS THE NEW BLACK
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPPP498k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.558/m²rango USD 4.227–6.705/m² · para esta superficie USD 519.980–824.766
-11 % vs. comparablesPide USD 498.450; los comparables ajustados implican USD 560.680.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,4 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -2,8 % superficie · +1,7 % espacios verdes · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,4 km (18 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 42, 107, 130
61
Seguridad421 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Ing. Félix Aguilar a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 320 m
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel secundario común · 50 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 320 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Federación de RusiaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 270 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 560 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 110 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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