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Departamento · Venta · Belgrano

4 Amb Premium En Belgrano Cochera Y Amenities

Olazabal 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
126 m²
Cubierta
101 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Angela Sotelo
Vivir en Belgrano no es solo una ubicación.
Es un estilo de vida.
En el corazón de Belgrano, dentro de la exclusiva torre VAIV, se presenta este imponente departamento de 4 ambientes con una superficie total de 126, diseñado para quienes buscan categoría, amplitud y confort real.
Una obra de primera categoría, con estándares constructivos superiores, materiales nobles y terminaciones de excelencia.
Cada detalle fue pensado para ofrecer durabilidad, estética y confort.
En el corazón de Belgrano, presentamos este exclusivo 4 ambientes, diseñado para quienes buscan confort real, excelente distribución y detalles de categoría.
Con 119 m² totales, la propiedad combina funcionalidad y elegancia en cada espacio:
Superficies
100 m² cubiertos con distribución inteligente
19 m² de balcones, ideales para disfrutar del aire libre y la vista abierta
Distribución
Ingreso mediante puerta con seguridad digital, aportando mayor protección y tecnología.
Amplio living comedor con salida al balcón y toilette de recepción, ideal para visitas.
Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada Silestone, con excelente espacio de guardado.
Cuenta además con lavadero independiente, aportando practicidad y organización al día a día.
El área privada ofrece:
Tres dormitorios con salida al balcón y vista abierta a Olazábal
Dormitorio principal en suite con vestidor, brindando privacidad y confort
Segundo baño completo para los dormitorios secundarios
La luz natural es protagonista en todos los ambientes, generando una conexión fluida entre interior y exterior.
COCHERA INCLUIDA
Amenities de nivel Internacional (en terraza) que elevan tu día a día:
Piscina climatizada en terraza
Solárium con vistas abiertas
SUM equipado
Parrillas
Gimnasio
Spa
Seguridad 24 hs
Un edificio que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva superior y servicios de nivel internacional.
Ubicado en el mejor sector de Belgrano, rodeado de verde, gastronomía y excelente conectividad.
Este no es solo un departamento.
Es el lugar donde tu próxima vida comienza.
Contáctanos!!
Consúltanos por opciones de financiación disponibles y otras unidades disponibles.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.630/m²rango USD 3.432–4.175/m² · para esta superficie USD 432.492–526.049
En línea con los comparablesPide USD 469.900; los comparables ajustados implican USD 457.422.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 500 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 113, 114, 133, 151
88
Seguridad861 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 500 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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