Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Olazabal 2800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
126 m²
Couverte
101 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Angela Sotelo
Vivir en Belgrano no es solo una ubicación.
Es un estilo de vida.
En el corazón de Belgrano, dentro de la exclusiva torre VAIV, se presenta este imponente departamento de 4 ambientes con una superficie total de 126, diseñado para quienes buscan categoría, amplitud y confort real.
Una obra de primera categoría, con estándares constructivos superiores, materiales nobles y terminaciones de excelencia.
Cada detalle fue pensado para ofrecer durabilidad, estética y confort.
En el corazón de Belgrano, presentamos este exclusivo 4 ambientes, diseñado para quienes buscan confort real, excelente distribución y detalles de categoría.
Con 119 m² totales, la propiedad combina funcionalidad y elegancia en cada espacio:
Superficies
100 m² cubiertos con distribución inteligente
19 m² de balcones, ideales para disfrutar del aire libre y la vista abierta
Distribución
Ingreso mediante puerta con seguridad digital, aportando mayor protección y tecnología.
Amplio living comedor con salida al balcón y toilette de recepción, ideal para visitas.
Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada Silestone, con excelente espacio de guardado.
Cuenta además con lavadero independiente, aportando practicidad y organización al día a día.
El área privada ofrece:
Tres dormitorios con salida al balcón y vista abierta a Olazábal
Dormitorio principal en suite con vestidor, brindando privacidad y confort
Segundo baño completo para los dormitorios secundarios
La luz natural es protagonista en todos los ambientes, generando una conexión fluida entre interior y exterior.
COCHERA INCLUIDA
Amenities de nivel Internacional (en terraza) que elevan tu día a día:
Piscina climatizada en terraza
Solárium con vistas abiertas
SUM equipado
Parrillas
Gimnasio
Spa
Seguridad 24 hs
Un edificio que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva superior y servicios de nivel internacional.
Ubicado en el mejor sector de Belgrano, rodeado de verde, gastronomía y excelente conectividad.
Este no es solo un departamento.
Es el lugar donde tu próxima vida comienza.
Contáctanos!!
Consúltanos por opciones de financiación disponibles y otras unidades disponibles.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP470 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 630/m²fourchette USD 3 432–4 175/m² · pour cette surface USD 432 492–526 049
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 469 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 457 422.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 500 m (6 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 113, 114, 133, 151
88
Sécurité861 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 300 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 880 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 500 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10École · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.