1 / 5 · 7 más en el avisoPre-venta 2 Ambientes 12° Piso Con Balcon En Belgrano
Av Libertador Al 6500
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
GRAN LANZAMIENTO! VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 12 AL FRENTE - BELGRANO - FINANCIADO
POSESION ESTIMADA: MAYO 2030
40% ANT + 40 CUOTAS EN PESOS AL CAC
Desarrollo de categoría sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de la ciudad entre Ugarte y Roosevelt, cercano a Tiro Federal y al barrio River.
La unidad cuenta con 64.86 m2 cubiertos y 10.17 m2 semicubiertos, alcanzando una superficie total de 75.03 m2, con una distribución moderna y funcional que prioriza la amplitud, la luminosidad natural y el confort.
El departamento ofrece un cómodo living comedor con salida a un amplio balcón, cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles bajo y sobre mesada de diseño contemporáneo y toilette. Dormitorio bien proporcionado con frente de placard y baño completo revestido en porcelanato, con griferías y sanitarios de calidad premium.
El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100 m2 con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas.
Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma.
Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, diseño y ubicación estratégica sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires.
IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO.
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Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +3,8 % seguridad del entorno · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta- Unidad Dos Ambientes Con Balcón En BelgranoBelgrano · misma dirección · 75 m² · 2 amb · 2026USD 4.802/m²ajustado 4.802 · similitud 97
Garda Ugarte - Departamento 2 Ambientes en Planta Baja - BelgranoBelgrano · 90 m · 70 m² · 2 amb · 2026USD 2.707/m²ajustado 2.640 · similitud 90- Venta departamento Apto profesional de 2 ambientes en Belgrano. Excelente ubicaciónBelgrano · 180 m · 80 m² · 2 amb · 2026USD 2.788/m²ajustado 2.923 · similitud 87
Preventa 2 Ambientes 11° Piso Con Balcon En Belgrano - Barrio RiverBelgrano · misma dirección · 61 m² · 2 amb · 2026USD 4.876/m²ajustado 4.699 · similitud 85
Departamento - BelgranoBelgrano · 290 m · 77 m² · 2 amb · 2026USD 3.303/m²ajustado 3.445 · similitud 85
Vta Dpto 2 Amb Patio/parrilla A.credito Permuta BelgranoBelgrano · 170 m · 72 m² · 2 amb · 2014USD 2.014/m²ajustado 2.150 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 190 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 610 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 790 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.