1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento En Venta En Belgrano, Caba. 2 Ambientes Y Medio Con Patio!
Ugarte 1700
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
2 Ambientes y medio con posibilidad de 3 ambientes con Patio Propio | Apto Profesional | Apto Mascotas | Belgrano, a dos cuadras de libertador.
Ubicado sobre Manuel Ugarte al 1700, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, este departamento de 2 ambientes en planta baja es una verdadera oportunidad difícil de encontrar.
La propiedad se destaca por su gran patio propio, su versatilidad y su excelente ubicación, combinando comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con una división en durlock que genera un espacio adicional tipo escritorio o pequeño dormitorio, fácilmente removible según necesidad. Esto permite adaptar el ambiente tanto para vivienda como para uso profesional.
La cocina es amplia e integrada, con gran potencial de modernización. Se encuentra conectada a una galería cerrada que fue incorporada al interior, ampliando notablemente el espacio y generando un cómodo sector de comedor diario.
El patio, protagonista de la propiedad, es amplio, luminoso y brinda una sensación única de casa o PH, algo muy buscado en la zona.
El dormitorio cuenta con placard empotrado y salida directa al patio, aportando luz natural y ventilación. Baño completo.
Lo más destacado:
* Apto profesional
* Apto mascotas
* Patio propio amplio
* Planta baja con sensación de casa
* Excelente ubicación
* Bajas expensas (aprox. $100.000)
Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional, consultorio u oficina privada.
Una propiedad con muchísimo potencial: con una actualización en cocina, pisos y pintura, se puede transformar en un departamento moderno, funcional y de gran valor en una de las mejores zonas de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vta Dpto 2 Amb Patio/parrilla A.credito Permuta BelgranoBelgrano · 210 m · 72 m² · 2 amb · 2014USD 2.014/m²ajustado 2.030 · similitud 87
Venta Depto 2 Amb Frente a EstrenarBelgrano · 90 m · 65 m² · 2 ambUSD 3.654/m²ajustado 3.556 · similitud 85
Venta- Unidad Dos Ambientes Con Balcón En BelgranoBelgrano · 240 m · 75 m² · 2 amb · 2026USD 4.802/m²ajustado 4.534 · similitud 81
Pre-venta 2 Ambientes 12° Piso Con Balcon En BelgranoBelgrano · 240 m · 75 m² · 2 amb · 2026USD 4.902/m²ajustado 4.628 · similitud 81
Venta Departamento Monoambiente Con Gran Terraza Propia En BelgranoBelgrano · 130 m · 75 m² · 1 amb · 2000USD 1.533/m²ajustado 1.602 · similitud 81
Garda Ugarte - Departamento 2 Ambientes en Planta Baja - BelgranoBelgrano · 240 m · 70 m² · 2 amb · 2026USD 2.707/m²ajustado 2.492 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 790 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 390 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 140 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 810 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 820 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.