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Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 4 Ambientes En Belgrano

José Hernandez 2500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
124 m²
Cubierta
112 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO
IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO EN BELGRANO
Excelente oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Belgrano, combinando luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica.
Características principales:
Piso: 5° al frente (mucha luz natural y vista despejada).
Distribución: 4 ambientes amplios y funcionales.
Balcón: Gran balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y espacio de relax.
Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón.
Dormitorios: Dormitorios amplios con buen espacio de guardado y placard.
Cocina: Independiente, cómoda y con muy buen espacio de almacenamiento.
Baño de servicio y lavadero separado.
Baños: Baño completo (y toilet / toilette de recepción según corresponda).
Ubicación estratégica:
Ubicado en el corazón del barrio de Belgrano, cercano a avenidas principales, gran variedad de medios de transporte (colectivos, subte D, tren), oferta gastronómica, comercios, colegios y espacios verdes.
Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.908/m²rango USD 1.725–2.252/m² · para esta superficie USD 214.574–280.026
Precio atípico+50 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 280 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 44, 57, 63, 65, 68, 80, 161, 168, 184, 194
100
Seguridad829 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 280 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 540 m
  • EINSTITUTO SAN MATEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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