Belgrano- 2 Amb Balcon Cochera Fija Full Amenities — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Belgrano- 2 Amb Balcon Cochera Fija Full Amenities

Amenábar 2400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Laura Lima
Viví o Invertí en Torre de Categoría con Cochera Fija | Apto Crédito | Distribución inteligente convertible a 2 ambientes con vista al río.
Luminoso 2 ambientes, hoy unificado en monoambiente apaisado, en piso alto, con una vista panorámica a la ciudad y al rio. Orientación este, sol de mañana!!
Ambientes: Living-comedor espacioso con salida directa al balcón. Cocina semi-integrada completa, equipada con barra desayunadora que optimiza el espacio. Amplio placard con interiores completos.
Súper luminoso gracias a sus grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
Climatización y Confort: Equipado con aire acondicionado instalado y sistema de calefacción por losa radiante con caldera individual, que también abastece el agua caliente.
El departamento cuenta también con una cómoda cochera fija y cubierta, ubicada en el segundo subsuelo.
La torre ofrece una propuesta de amenities distribuida en tres niveles estratégicos:
-Planta Baja: piscina con solárium y deck de madera, Jacuzzi, Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para eventos y una exclusiva sala de cine privada con proyector.
-Piso 19 (Wellness & Relax): Sector de Spa con sauna, ducha escocesa y una relajante sala de lectura con vista panorámica y conectividad Wi-Fi. Business Center.
-Piso 20 : Gimnasio de última generación equipado con aparatos de primera línea , acompañado de imponentes vistas abiertas. Cuenta con vestuarios.
-Laundry; ubicado en el segundo subsuelo
Seguridad y Confort del Edificio:
-Vigilancia y seguridad presencial las 24 horas.
-Control de acceso electrónico mediante tarjeta magnética.
-Grupo electrógeno.
-Ascensores: la torre cuenta con 4 ascensores Marca Schindler, incluyendo un elevador camillero, ideal para mudanzas.
Ubicación Inmejorable:
A solo dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Metrobus, a tres cuadras del Subte (Línea D), y rodeado del centro comercial y una amplia oferta gastronómica.
¿Buscás categoría, confort y una ubicación estratégica para vivir o invertir?
Coordiná tu visita personalizada hoy mismo, te esperamos!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.105/m²rango USD 2.927–4.298/m² · para esta superficie USD 99.526–146.117
Precio atípico+47 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -3,1 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 490 m (6 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
89
Seguridad877 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 500 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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