DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO — foto 1 de 131 / 13
Departamento · Venta · Belgrano (7)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO

Avenida Olazábal 2900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE BELGRANO
Excelente departamento de 2 ambientes en Belgrano, con una superficie total de 33 m², distribuidos en 31 m² cubiertos y 2 m² de balcón.
La propiedad cuenta con un living-comedor luminoso, con salida directa al balcón al frente, brindando muy buena entrada de luz natural. El ambiente posee aire acondicionado frío/calor.
Dormitorio al frente, luminoso, equipado con placard empotrado y ventilador de techo.
Baño completo de época.
Cocina independiente, completa y de época, equipada con cocina eléctrica, espacio de guardado y termotanque eléctrico.
La unidad cuenta con pisos cerámicos símil madera, presentes también en el dormitorio.
El edificio posee 4 departamentos por piso y 1 ascensor.
Superficies:
31 m² cubiertos
2 m² descubiertos
33 m² totales
Expensas aproximadas: $140.000 que incluye AYSA.
Por su distribución, luminosidad y ubicación, representa una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.
Ubicado en Belgrano, a 1/2 cuadra de Ada. Crámer y 4 cuadras de Ada. Cabildo, uno de los barrios más buscados de la Ciudad, con excelente acceso a comercios, servicios y diferentes medios de transporte.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.650/m²rango USD 2.164–3.111/m² · para esta superficie USD 71.400–102.679
-14 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 87.448.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 600 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 113, 114, 128, 133, 151, 160
82
Seguridad699 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 770 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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