1 / 13DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO
Avenida Olazábal 2900
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE BELGRANO
Excelente departamento de 2 ambientes en Belgrano, con una superficie total de 33 m², distribuidos en 31 m² cubiertos y 2 m² de balcón.
La propiedad cuenta con un living-comedor luminoso, con salida directa al balcón al frente, brindando muy buena entrada de luz natural. El ambiente posee aire acondicionado frío/calor.
Dormitorio al frente, luminoso, equipado con placard empotrado y ventilador de techo.
Baño completo de época.
Cocina independiente, completa y de época, equipada con cocina eléctrica, espacio de guardado y termotanque eléctrico.
La unidad cuenta con pisos cerámicos símil madera, presentes también en el dormitorio.
El edificio posee 4 departamentos por piso y 1 ascensor.
Superficies:
31 m² cubiertos
2 m² descubiertos
33 m² totales
Expensas aproximadas: $140.000 que incluye AYSA.
Por su distribución, luminosidad y ubicación, representa una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.
Ubicado en Belgrano, a 1/2 cuadra de Ada. Crámer y 4 cuadras de Ada. Cabildo, uno de los barrios más buscados de la Ciudad, con excelente acceso a comercios, servicios y diferentes medios de transporte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Al Frente Excelente Luminosidad En El Corazón De BelgranoBelgrano · 40 m · 33 m² · 2 amb · 1975USD 2.667/m²ajustado 2.650 · similitud 93
Venta Departamento 2 Ambientes - BelgranoBelgrano · 220 m · 33 m² · 2 amb · 1960USD 3.091/m²ajustado 3.264 · similitud 87
Venta Monoambiente Muy LuminosoBelgrano · 140 m · 33 m² · 1 amb · 1986USD 2.273/m²ajustado 2.342 · similitud 81
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 120 m · 39 m² · 2 amb · 1981USD 2.949/m²ajustado 3.111 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes Apto Credito - Belgrano - Vidal 2500Belgrano · 280 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.944/m²ajustado 2.043 · similitud 79
Venta Departamento 2 Ambientes En Belgrano Mendoza Al 2600Belgrano · 340 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 2.057/m²ajustado 2.164 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.