1 / 5 · 23 más en el avisoOportunidad! 1 Amb Con Balcon.- Vista Panoramica!
Congreso 3012
Ficha
- Superficie total
- 29 m²
- Cubierta
- 24 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Oportunidad !!!
Monoambiente a estrenar con entrega inmediata.
- Vista panorámica
- Amplio balcón aterrazado
- Cocina separada por barra desayunadora
- Mesa extraíble integrada bajo mesada, que se despliega para comedor o espacio de trabajo y se guarda fácilmente
- Depto 10º A: 24.4 m2 cub. + 5.3 balcón: total 29.7 m2. aprox
- Caracteristicas del edificio:
El edificio posee en su hall principal camaras de vigilancia conectadas a cada unidad funcional mediante aplicacion.
Consta de 31 unidades de 1, 2 y 3 ambientes
El mismo cuenta con 12 pisos: una planta baja comercial, 11 pisos de viviendas de 1, 2 y 3 ambientes, que se encuentran 3 departamentos por piso y el piso 12 donde se ubican los amenities:
- Pileta, solarium, sum con parrilla cubierta y descubierta.
Excelente ubicación sobre Av. Congreso, a metros de Av. Cramer y con rápido acceso a Av. Cabildo. Zona de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte Línea D y Metrobús,
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
Otros Servicios:
Solarium, Terraza del Edificio
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,9 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente En Belgrano-oportunidad Con RentaBelgrano · misma dirección · 29 m² · 1 amb · 2024USD 3.103/m²ajustado 3.141 · similitud 92
Monoambiente Al Contrafrente Con Balcón A La Venta- BelgranoBelgrano · 70 m · 32 m² · 1 amb · 2026USD 2.913/m²ajustado 2.967 · similitud 85
Belgrano R/ Coghlan - M. Ugarte 3200 - Preventa 1 Ambiente Con Amenities! Desde Usd 80k Financiacion DisponibleBelgrano · 240 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.735/m²ajustado 2.843 · similitud 76
Vendo Depto Monoambiente, Amplio, Moderno, Y Super Luminoso.Belgrano · 380 m · 30 m² · 1 ambUSD 2.833/m²ajustado 2.942 · similitud 75- MONOAMBIENTE 7° A CON BALCON UGARTE 3083 BELGRANOBelgrano · 100 m · 37 m² · 1 amb · 2025USD 2.886/m²ajustado 3.060 · similitud 75
Departamento En Venta Monoambiente Pozo En Belgrano.Belgrano · 230 m · 35 m² · 1 amb · 2026USD 2.461/m²ajustado 2.605 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 560 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 970 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.