Monoambiente En Belgrano-oportunidad Con Renta — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Monoambiente En Belgrano-oportunidad Con Renta

Av. Congreso Al 3000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
29 m²
Cubierta
24 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

El edificion cuenta con ascensor de ultima generacion, portero con visor, camaras de seguridad en todas las instalaciones comunes.
Cuenta tambien con un espacio de guardado para bicicletas y baulera propia.
La unidad funcional esta ubicada en el piso 8 al frente, con orientacion noroeste, lo que permite que sea my luminoso y tenga una vista unica a la ciudad.
Entre sus instalaciones tenemos una cocina abierta totalmente equipada con muebles de bajo mesada y alacena, extractor de humo, cocina electrica de 4 hornallas
y gran horno, tiene un lavarropas de carga frontal y una heladera con freezer de primera marca, cuenta con una mesa extraible para 4 personas que permite su
guardado cuendo no esta en uso.
El baño es completo con mampara y luces led de bajo consumo.
Cuenta con aire acondicionado frio/calor.
Apto profesional.
La unidad posee tambien una puerta semiblindada y llave elecronica para la puerta principal.
Su ubicacion es muy buena ya que esta a 5 cuadras de la Avenida Cabildo y del subte D, estacion Congreso de Tucuman, a 1 cuadra de la Avenida Cramer y a 3
cuadras de la Avenida Ricardo Balbin.
Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.930/m²rango USD 2.660–3.023/m² · para esta superficie USD 77.133–87.681
+6 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 84.963.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,9 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 640 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 67, 151, 169
80
Seguridad524 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 720 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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