Impecable Departamento De Dos Ambientes En Belgrano Venta — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Impecable Departamento De Dos Ambientes En Belgrano Venta

Franklin D. Roosevelt Al 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA - 2 AMBIENTES - BELGRANO
IMPECABLE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO, FRENTE A LA PLAZA ALBERTI, A 3 CUADRAS DE AVENIDA CABILDO
Se trata de un dos ambientes de 40 m2 totalmente reciclado con materiales de primera calidad, cocina y baño hecho a nuevo con revestimiento de porcelanato, todo de primera línea.
La unidad cuenta con balcón francés ,
Living comedor con cocina semi integrada, la orientación es noreste lo que hace que la propiedad sea muy luminosa le da sol directo , ambientes amplios muy cómodos .
Habitación con placard, piso de parquets.
Baño completo con ventilación.
Se destaca mucho por su orientación, si estás buscando un lugar tranquilo para vivir cerca de bares y plaza este departamento es el ideal, cerca de todos los accesos, a tres cuadras de Av Cabildo, a 5 de Av Libertador.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.647/m²rango USD 2.536–3.265/m² · para esta superficie USD 98.908–127.323
+16 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 103.240.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,3 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 480 m (6 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 107, 114
89
Seguridad794 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 80 m · 1 en 500 m
74
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 480 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 760 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 690 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 530 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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