Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Belgrano

La Pampa Al 2700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Departamento 3 ambientes con cochera cubierta en Belgrano!!
Excelente ubicación sobre La Pampa al 2700, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Te presento este departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso, contrafrente, con 84 m2 totales y 73 m2 cubiertos, que se destaca por su excelente distribución, sus dos patios y la comodidad de contar con guarda coche cubierto.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina comedor independiente, dos dormitorios, baño completo, toilette de recepción y lavadero independiente. Su doble circulación aporta funcionalidad y privacidad a los distintos sectores del departamento.
Los dos patios de uso exclusivo constituyen un diferencial, ofreciendo espacios exteriores propios y la posibilidad de incorporar verde, plantas o generar agradables sectores de estar.
Al ubicarse en contrafrente, la unidad disfruta de un entorno más tranquilo y con menor exposición al movimiento de la calle. La cochera cubierta suma un valor especialmente apreciado en esta zona de Belgrano.
Principales diferenciales
84 m2 totales | 73 m2 cubiertos
3 ambientes
2 dormitorios
Primer piso contrafrente
Guarda coche cubierto
Dos patios
Living comedor
Cocina comedor independiente
Lavadero independiente
1 baño completo + toilette
Doble circulación
Excelente ubicación sobre La Pampa
Sector residencial y consolidado de Belgrano
La propiedad en el año 2011 fue refaccionada y cambiado el cableado y cañerias en su totalidad.
Una propiedad con una distribución funcional y muy buena ubicación, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores propios y la comodidad de contar con cochera en una de las zonas más valorizadas de Belgrano.
Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.681/m²rango USD 2.548–2.866/m² · para esta superficie USD 213.998–240.753
-20 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 225.240.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,8 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 440 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 44, 63, 65, 80, 113, 151, 168, 184
92
Seguridad1.043 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 470 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADEscuela · Nivel secundario común · 80 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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