1 / 19Venta 2 ambientes Belgrano Nuñez Luminoso Balcon Pileta Parrilla
Avenida Congreso 2300
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
2 ambientes con balcon orientación NORTE (piso 2)
Av. Congreso 2300 entre Av. Cabildo y V. de Obligado
Living: 6.60 x 3.15m
Cocina integrada, todo eléctrico
Conexión para lavarropas
Toilette
Dormitorio en suite: 3 x 3,50m
Balcón corrido al contrafrente
Edificio con 5 años de antigüedad
Pileta
SUM con parrilla
Laundry
Terraza
Sauna
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,1 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes en Nuñez. Cochera y PatioNúñez · 220 m · 64 m² · 2 amb · 2017USD 2.844/m²ajustado 2.896 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Venta En BelgranoBelgrano · 330 m · 62 m² · 2 amb · 2021 · cocheraUSD 5.726/m²ajustado 4.998 · similitud 82
Venta - Departamento 2 Ambientes - Win BelgranoBelgrano · 220 m · 59 m² · 2 amb · 2026USD 3.102/m²ajustado 3.010 · similitud 81
Departamento - Venta - 3 Ambientes - Frente - BelgranoBelgrano · 30 m · 62 m² · 3 amb · 2003USD 3.387/m²ajustado 3.623 · similitud 79
Departamento En Venta - Frente Al Subte - BelgranoBelgrano · 150 m · 60 m² · 1 amb · 2023USD 1.833/m²ajustado 1.804 · similitud 78
Departamento - BelgranoBelgrano · 410 m · 63 m² · 2 amb · 2026USD 3.739/m²ajustado 3.689 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 110 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 970 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 370 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 500 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 810 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.