1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes en Nuñez. Cochera y Patio
Quesada al 2400 (y Cabildo)
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 9 años (2017)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 375.000 / mes
Descripción
Hermoso departamento de 2 ambientes con patio y cochera en el corazón de NúñezLuminoso y amplio departamento de 2 ambientes, con excelente distribución y un cómodo patio al que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio, brindando una gran conexión con el exterior y una muy buena entrada de luz natural. Cuenta con cocina integrada, equipada con artefactos de calidad y una práctica barra desayunadora que también puede utilizarse como espacio de trabajo o mesada adicional. El living-comedor dispone de un toilette de generosas dimensiones, ideal para visitas. El dormitorio, de aproximadamente 3 x 3 metros, ofrece gran comodidad y funcionalidad, con baño en suite y un amplio vestidor con puertas espejadas. sup. Cubierta: 45, 5 m2sup. Descubierta: 18, 60 m2Amenities del edificio:. Solárium con pileta. Sum (Salón de Usos Múltiples). Gimnasio. Sector de parrillasUbicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, a metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte: Metrobus, comercios, servicios y la cabecera de la Línea D de subte (Estación Congreso de Tucumán). Apto profesional. Apto crédito. Apto AirbnbUna excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica, con todas las comodidades y servicios al alcance de la mano. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 19 de septiembre de 2026 | USD 182.000 | — |
| 28 de octubre de 2026 | USD 176.000 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 ambientes Belgrano Nuñez Luminoso Balcon Pileta ParrillaBelgrano · 220 m · 66 m² · 2 amb · 2020USD 2.955/m²ajustado 2.901 · similitud 87
2 Ambientes en Construcción! Edificio con Amenities en Núñez!Núñez · 140 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.678/m²ajustado 2.627 · similitud 85
Departamento - BelgranoBelgrano · 310 m · 63 m² · 2 amb · 2026USD 3.739/m²ajustado 3.622 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes, Cochera, Venta, Nuñez, Entrega Marzo 2027Núñez · 70 m · 63 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.635/m²ajustado 3.143 · similitud 83
Venta - Departamento 2 Ambientes - Win BelgranoBelgrano · 260 m · 59 m² · 2 amb · 2026USD 3.102/m²ajustado 2.956 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes Venta - NuñezNúñez · 420 m · 63 m² · 2 amb · 2023USD 2.381/m²ajustado 2.261 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 210 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 400 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 550 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.