Venta Departamento 2 Ambientes en Nuñez. Cochera y Patio — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 2 Ambientes en Nuñez. Cochera y Patio

Quesada al 2400 (y Cabildo)

InmobiliariaBajó 9% en Zonaprop40 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
9 años (2017)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 375.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 2 ambientes con patio y cochera en el corazón de NúñezLuminoso y amplio departamento de 2 ambientes, con excelente distribución y un cómodo patio al que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio, brindando una gran conexión con el exterior y una muy buena entrada de luz natural. Cuenta con cocina integrada, equipada con artefactos de calidad y una práctica barra desayunadora que también puede utilizarse como espacio de trabajo o mesada adicional. El living-comedor dispone de un toilette de generosas dimensiones, ideal para visitas. El dormitorio, de aproximadamente 3 x 3 metros, ofrece gran comodidad y funcionalidad, con baño en suite y un amplio vestidor con puertas espejadas. sup. Cubierta: 45, 5 m2sup. Descubierta: 18, 60 m2Amenities del edificio:. Solárium con pileta. Sum (Salón de Usos Múltiples). Gimnasio. Sector de parrillasUbicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, a metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte: Metrobus, comercios, servicios y la cabecera de la Línea D de subte (Estación Congreso de Tucumán). Apto profesional. Apto crédito. Apto AirbnbUna excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica, con todas las comodidades y servicios al alcance de la mano. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Historial de precio

FechaPrecioVariación
19 de septiembre de 2026USD 182.000—
28 de octubre de 2026USD 176.000-3 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPPP176k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.901/m²rango USD 2.345–3.521/m² · para esta superficie USD 150.067–225.363
-5 % vs. comparablesPide USD 176.000; los comparables ajustados implican USD 185.690.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 210 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Seguridad740 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 210 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 200 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 400 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 550 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 370 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.