1 / 5 · 23 más en el avisoDepartamento - Venta - 3 Ambientes - Frente - Belgrano
Congreso Al 2300 - Piso 3
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 23 años (2003)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
HERMOSO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON AMENITIES EN BELGRANO
POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA CUBIERTA EN EL EDIFICIO
Palier semiprivado - Luminoso living comedor con balcón al frente - Cocina independiente con excelente ventilación - 2 Dormitorios con placard integrado -Baño completo - Toilette de recepción - Lavadero independiente
DETALLES:
- Agua caliente y calefacción por caldera dual
- Calefacción por losa radiante
- Aire acondicionado frio en living
- Cocina a gas natural
- Muy luminoso
AMENITIES:
- Sauna con ducha finlandesa en primer piso
- Pileta en terraza
- Gimnasio
- Terraza transitable con parrilla
EDIFICIO:
- 22 AñOS
- Servicio de limpieza
- 2 Ascensores
- 13 Pisos
- 2 Departamentos por piso
SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
- Cubierto: 54,69 m2
- Semicubierto: 4,15 m2
- Balcón: 3,05 m2
- Total: 61,89 m2
GASTOS:
- Expensas: $300.000 (Julio 2026)
UBICACIóN:
Av. Congreso al 2300 (Entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado). Excelente ubicación en el barrio de Belgrano. Con cercanía a Subte D (Congreso de Tucumán) y el Metrobús. Zona comercial y residencial de categoría
Visitas solo acompañados por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento 3 Ambientes Manuel Ugarte, Belgrano, CabaBelgrano · 170 m · 60 m² · 3 amb · 2000USD 2.817/m²ajustado 2.866 · similitud 89
3 Amb con Balcón en NúñezNúñez · 90 m · 54 m² · 3 amb · 1996USD 2.824/m²ajustado 2.873 · similitud 86
Departamento 3 Ambientes, Cochera, Venta, Nuñez, Entrega Marzo 2027Núñez · 250 m · 63 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.635/m²ajustado 3.189 · similitud 84
Departamento en BelgranoBelgrano · 350 m · 63 m² · 3 amb · 2006USD 2.206/m²ajustado 2.213 · similitud 83
Departamento de 3 ambientes en planta baja a la venta en Belgrano.Belgrano · 210 m · 65 m² · 3 amb · 1991USD 1.815/m²ajustado 1.918 · similitud 83
Venta Dpto 3 Ambientes Con Dependencia - BelgranoBelgrano · 190 m · 62 m² · 3 amb · 1972USD 2.097/m²ajustado 2.454 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 80 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 380 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 530 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 830 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.