Dos Ambientes en Bajo Belgrano a estrenar
Migueletes 2100
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
El valor publicado corresponde a un Primer piso !! consultar por posibilidad de cochera en el edificio y baulera.
Edificio doble frente de categoria se destaca por su moderno diseño, calidad de materiales, amplitud de espacios, luminosidad y detalles de categoria.
Ubicado en una de las zonas mas exclusivas del barrio de Belgrano, proximo a Av. Del Libertador y Av Olazabal. Excelentes accesos hacia el norte y centro de la ciudad. El barrio reconocido como Belgrano chico es un area residencial, cercana a servicios comerciales, gastronomia, espacios culturales, escuelas y universidades, cercano a los lagos de palermo y grandes espacios verdes.
El emprendimiento cuenta con 28 unidades de 2 ,3 y 4 ambientes con cocheras cubiertas y bauleras opcionales.
Sistema de agua caliente central a gas. Todas las unidades cuentan con cocina completa y lavadero o espacio para lavarropas.
Las aberturas del living comedor y dormitorios son de doble vidrio hermetico. climatizacion por piso radiante electrico permitiendo controlar la temperatura individual en cada ambiente. Agua caliente sistema central por termotanques de alta recuperacion.
Comodidades del edificio;
SUM - Pileta - Solarium
Parrilla - Laundry
Camaras de seguridad - Control de accesos
Gimnasio - Bicicletero - Wifi en areas comunes
En el caso de este dpto de 2 ambientes las medidas y comodidades son las siguientes;
Living comedor con salida a balcon. toilette. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
Cocina completa con espacio para lavarropas.
Medidas:
Living comedor 5,25 x 3,10
Cocina 3 x 2,10
Dormitorio principal 3,20 x 3
Vestidor 2 x 1,70
Baño principal 2 x 2
Toilette 1,70 x 1,05
ENTREGA INMEDIATA!
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte · -0,8 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Venta Belgrano BalconBelgrano · misma dirección · 67 m² · 2 amb · 2026USD 3.881/m²ajustado 3.881 · similitud 97- Dos ambientes a estrenar en Bajo BelgranoBelgrano · misma dirección · 73 m² · 2 amb · 2026USD 3.836/m²ajustado 3.895 · similitud 92
Departamento En Venta En Belgrano ChicoBelgrano · 140 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 3.167/m²ajustado 3.100 · similitud 86- Departamento 3 ambientes premium con 3 baños y amenities en Bajo BelgranoBelgrano · 320 m · 71 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 4.507/m²ajustado 3.912 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes En Venta - Belgrano, Barrio Chino, MontañesesBelgrano · 310 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 3.093/m²ajustado 3.016 · similitud 82
Montañeses Y Av. Olazábal Emprendimiento En Belgrano Departamento 2 Amb. Con Balcón Y AmenitiesBelgrano · 310 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 3.153/m²ajustado 3.075 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 580 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 770 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 270 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.