Departamento | Venta | 4 Ambientes con Patio | La Pampa y o'Higgins | Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano C)

Departamento | Venta | 4 Ambientes con Patio | La Pampa y o'Higgins | Belgrano

La Pampa 1977

Inmobiliaria44 días publicado

Ficha

Superficie total
180 m²
Cubierta
134 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 560.000 / mes

Descripción

Piso al frente en La Pampa y O'Higgins, con ambientes amplios y dos patios propios. Esta propiedad se destaca por la funcionalidad de su planta, la amplitud de sus ambientes y el valor agregado de contar con espacios exteriores que aportan luz, ventilación y expansión a distintos sectores de la unidad. Características principales: – Living comedor con pisos de parquet en perfecto estado y acceso a balcón corrido. – Cocina cómoda con comedor diario. – Lavadero independiente. – Dependencia de servicio, actualmente utilizada como dormitorio adicional. – Patio interno, con acceso desde la cocina y el lavadero, que brinda luz y ventilación natural a estos ambientes y a uno de los dormitorios. – Toilette de recepción. – Tres dormitorios de buen tamaño (4, 10x3, 10 m² / 2, 90x2, 90 m² / 3, 80x3, 30 m²) – Dos baños completos. – Patio al contrafrente, con acceso desde dos de los dormitorios, ideal como espacio de expansión al aire libre. – Espacio guardacoche. – Baulera. Confort: – Calefacción individual por radiadores. – Refrigeración por aires acondicionados. – Doble circulación. Ubicación: Sobre la calle La Pampa, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Muy próximo a Barrancas de Belgrano, con excelente conectividad gracias a su cercanía a Av. Cabildo, múltiples líneas de colectivo y la línea D de subte. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en el corazón de Belgrano. Contactanos para coordinar tu visita

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.569/m²rango USD 2.533–2.822/m² · para esta superficie USD 455.884–508.038
-25 % vs. comparablesPide USD 348.000; los comparables ajustados implican USD 462.378.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 450 m (6 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 44
91
Seguridad876 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Barrancas de Belgrano a 270 m · 3 en 500 m
96
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
84
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 450 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 560 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 290 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 630 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 600 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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