1 / 8 · 37 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes en Belgrano
Av. Elcano al 2800
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 23 años (2003)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Torre Green Tower Vista: Piso Alto con Vista Abierta y Full AmenitiesUbicado en la exclusiva esquina de Av. Elcano y Crámer, este departamento combina el diseño de categoría de los arquitectos Churba-Friedmann con una ubicación estratégica en el corazón de Belgrano R. Características del Departamento: Ambientes: 2 ambientes amplios con distribución funcional y toilette de recepción. Dormitorio en Suite: Baño completo privado y generoso espacio de guardado. Balcón al Contrafrente: Ubicado en piso alto con orientación Noroeste y vista abierta hacia las vías, garantizando luz natural directa durante toda la tarde. Climatización: Equipado con 2 aires acondicionados y sistema de piso radiante individual. Cocina: Estilo americano integrada al living, ideal para una vida moderna y social. Amenities de Primer Nivel: El edificio ofrece una infraestructura pensada para el relax y la seguridad: Seguridad: Recepción y vigilancia física las 24 horas. Planes de Verano: Gran piscina con solárium rodeada de verde. Salud y Recreación: Gimnasio equipado y área de juegos para niños (mangrullo). Social: sum en terraza con parrilla, perfecto para eventos con vistas panorámicas de la ciudad. Prácticos: Laundry en el edificio. Entorno y Conectividad: Transporte: A pasos de las avenidas Elcano, de los Incas y Crámer. Conexión rápida con múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de la Estación Belgrano R (Tren Mitre). Barrio: Una zona residencial premium que destaca por su tranquilidad, cercanía a colegios de renombre y una creciente oferta gastronómica de autor. Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,1 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡Ideal Inversor! Venta 2 Ambientes con Patio | Bajas Expensas | 58 m² | ColegialesColegiales · 120 m · 58 m² · 2 amb · 1996USD 2.586/m²ajustado 2.690 · similitud 88
Venta 2 Amb C/balcon En Belgrano - Entrega 12/2027Belgrano · 210 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.900/m²ajustado 2.676 · similitud 83
2 Ambientes 8º *oportunidad*Colegiales · 220 m · 61 m² · 2 ambUSD 3.443/m²ajustado 3.599 · similitud 82
Venta De Departamento 2 Ambientes En Belgrano, Capital Federal. Premium Amenities. Terminaciones.Belgrano · 190 m · 55 m² · 2 amb · 2026USD 3.777/m²ajustado 3.476 · similitud 81
Venta Cramer Y La Pampa, Belgrano. 2 Amb. 50m2 En Edificio My Residence.Belgrano · 130 m · 50 m² · 2 amb · 2024USD 4.580/m²ajustado 4.089 · similitud 81
Departamento En VentaBelgrano · 250 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 3.411/m²ajustado 3.135 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 770 m
- ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 460 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.