1 / 7 · 3 más en el aviso¡Ideal Inversor! Venta 2 Ambientes con Patio | Bajas Expensas | 58 m² | Colegiales
AV DE LOS Incas AL 3100
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 159.000 / mes
Descripción
¡ideal inversor! Excelente departamento 2 ambientes con patio | bajas expensas | 58 m2 | A metros estación belgrano R | colegialesinmejorable ubicación, en el límite entre colegiales Y belgrano R Y A sólo 300 metros estación de tren linea mitreliving-comedor muy cómodopisos de parquetcocina independiente con muebles completoslavaderobaño completo con bañeracalefacción con losa radianteamplio patio superficie total: 58M2 | expensas: $159. 000oportunidad ideal inversor O vivienda ¡no dudes en agendar tu visita! bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *• no accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes en BelgranoBelgrano · 120 m · 55 m² · 2 amb · 2003USD 3.800/m²ajustado 3.654 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes Con Patio En BelgranoBelgrano · 420 m · 59 m² · 2 amb · 1996USD 2.032/m²ajustado 2.049 · similitud 82
2 Ambientes 8º *oportunidad*Colegiales · 330 m · 61 m² · 2 ambUSD 3.443/m²ajustado 3.572 · similitud 82
AV. DE LOS INCAS - BALCON ESPECT VISTA PANORAMICA TODO SOL TODO EXTERNOBelgrano · 140 m · 61 m² · 3 amb · 1986USD 3.115/m²ajustado 3.296 · similitud 79
Departamento - Vidal 1520 - 1° A - 2amb / Patio - BelgranoBelgrano · 280 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.817/m²ajustado 2.527 · similitud 77- Departamento tipo Ph 2 amb l Patio lavadero l Belgrano RBelgrano · 320 m · 55 m² · 2 amb · 1976USD 2.164/m²ajustado 2.329 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 720 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 880 m
- EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 480 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.