Venta a Estrenar Monoambiente en Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta a Estrenar Monoambiente en Belgrano

Rivera 2799 - Rap6756422

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

A estrenar monoambiente en belgrano luz Y ubicación!! Departamento a estrenar de 33 m2 totales, listo para escriturar, se encuentra dentro de un emprendimiento de 23 modernas unidades de excelente calidad con excelente ubicación y muy luminoso. descripción: - Amplio balcón al frente - Monoambiente con piso flotante simil madera, y en la cocina de porcelanato. - Cocina cómoda con gran espacio de guardado. - Placard con interiores. - Baño completo con excelentes terminaciones, ventilación natural, artefactos y griferías de primera línea. detalles: - Calefacción por Split Frio Calor instalado. - Agua caliente central. - Cocina con mesada de granito y gran espacio de guardado. - Aberturas marca modena de aluminio negro. - Anafes a Gas. - El edificio cuenta con mucha ventilación y con mucho sol dado que esta implantado en una esquina. - Ascensor automático: De última generación en acero inoxidable- 1er piso al frente ubicación: - Ubicado en pleno barrio de Belgrano, pero dentro de una zona muy tranquila, en la esquina de Rivera y Vidal con acceso directo a zona comercial, restaurantes, renombrados colegios. - A 3 cuadras de Av. Cabildo. - Subte linea D congreso de Tucumán y lineas de colectivos. - A 6 cuadras de Av. Juramento. Te invito a conocerlo! Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPH92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.869/m²rango USD 2.767–3.212/m² · para esta superficie USD 91.295–106.006
En línea con los comparablesPide USD 92.000; los comparables ajustados implican USD 94.668.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,1 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 410 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 41, 107, 114, 133, 151, 169
93
Seguridad777 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 660 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 410 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 860 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 660 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 680 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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