1 / 8 · 11 más en el avisoTres Ambientes a Estrenar con Terraza y Cochera en Nuñez
Manuel Ugarte al 1500
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 558.000 / mes
Descripción
Departamento en venta en Garda Núñez – Categoría y confort con terraza propiaExcelente departamento en venta ubicado en el reconocido emprendimiento Garda Núñez, una propuesta de categoría que combina diseño, confort y amenities de primer nivel. La unidad se encuentra en un piso 8 al frente, lo que le otorga una gran luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con 73 m² cubiertos, con ambientes amplios y funcionales, y se destaca por su espectacular terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. El departamento dispone de dos dormitorios en suite, brindando comodidad y privacidad, además de toilette de recepción. La cocina es independiente, con muy buena distribución y ventilación. La unidad tiene cochera en primer subsuelo. El edificio ofrece amenities de calidad, entre los que se destacan: pileta, parrilla, laundry, gimnasio totalmente equipado, sala de cine y espacio de coworking, pensados para un estilo de vida moderno y cómodo. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Núñez, con fácil acceso y cercanía a múltiples servicios. Calefaccion y agua caliente central. Preinstalacion hecha para aa *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes BelgranoBelgrano · 70 m · 98 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.347/m²ajustado 2.363 · similitud 92
A Estrenar 3 Ambientes Con Balcon TerrazaBelgrano · 60 m · 106 m² · 3 amb · 2026USD 3.207/m²ajustado 3.723 · similitud 88
Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en Belgrano con Balcon TerrazaNúñez · 60 m · 106 m² · 3 ambUSD 3.207/m²ajustado 3.907 · similitud 83
Emprendimiento Monroe 360 - 3 Ambientes Con Balcon Terraza - BelgranoBelgrano · 290 m · 94 m² · 3 amb · 2026USD 2.615/m²ajustado 3.121 · similitud 82
Depto Premium de 87 m² | 2 Suites | Doble Altura | Parrilla | Cochera | PiscinaNúñez · 250 m · 88 m² · 3 amb · 2009 · cocheraUSD 3.409/m²ajustado 3.305 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza en NúñezNúñez · 440 m · 99 m² · 3 ambUSD 3.131/m²ajustado 3.498 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 960 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESEscuela · Nivel primario común · 130 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 580 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 730 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 70 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 630 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 910 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.