Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Belgrano

Manuel Ugarte 2500 - 9°08

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
141 m²
Cubierta
86 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Departamento de tres ambientes, dormitorio en suite, con balcón corrido y toilette de recepción Departamento de 3 ambientes, con balcón corrido con conexión a lavarropas. Living cocina independiente, toilette de recepción, dos dormitorios con placard y uno de ellos en suite mas otro baño completo. Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros de Av. Cabildo, este emprendimiento combina excelente conectividad con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Barrio Chino, Bosques de Palermo, Estadio Monumental y destacados espacios verdes de la ciudad. La zona cuenta además con reconocidas instituciones educativas como la Universidad de Belgrano y diversos colegios de prestigio. Excelente acceso mediante Subte Línea D, Tren Mitre y numerosas líneas de colectivo. Especificaciones de unidad: Cada departamento cuenta con calefacción individual por piso radiante con termostato individual, agua caliente central. Frente de placares con hojas corredizas espejadas. Amoblamiento de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas revestidas en polímero o similar, mesada de granito negro. Anafe y horno gas/eléctrico marca Domec o similar. Los baños cuentan con Grifería marca fv o similar, artefactos sanitarios línea Bari de Ferrum o similar, inodoros con descarga a válvula. Baños y cocinas revestidos con porcelanatoCada unidad esta equipada con puertas de seguridad, barandas de balcones de aluminio anodizado y vidrio laminado. El edificio: Ascensores con velocidad de frecuencia variable, Instalación prevista para grupo electrógeno. Pileta, Parrillas, Sum, Salón de usos múltiples, entre otras comodidades para mejor disfrute. Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEPEEESP400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.552/m²rango USD 1.582–3.168/m² · para esta superficie USD 223.092–446.692
+11 % vs. comparablesPide USD 400.000; los comparables ajustados implican USD 359.805.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 110 m (1 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Seguridad1.143 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Noruega a 110 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
86
  • SJuramentoSubte · Línea D · 110 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 650 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 300 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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