Venta Dpto 3 Ambientes Terraza Cochera Y Amenities — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Dpto 3 Ambientes Terraza Cochera Y Amenities

Avenida Olazábal 2700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
144 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Angela Sotelo
EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON IMPRESIONANTE TERRAZA RODEANDOLO DE 60 M² EN BELGRANO
En una de las esquinas más buscadas de Belgrano, Olazábal y Vidal, se encuentra esta propiedad verdaderamente única, diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y el privilegio de contar con una espectacular terraza difícil de encontrar en la ciudad.
Ubicado en un octavo piso, este exclusivo departamento ofrece 75 m² cubiertos y una extraordinaria terraza en L de 60 m² que transforma por completo la experiencia de vivir en un departamento. Un espacio ideal para crear un jardín de invierno, un living exterior, un comedor al aire libre, un sector de relax o incluso un ambiente adicional para disfrutar durante todo el año con vistas abiertas y panorámicas.
La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, totalmente vidriado y rodeado de grandes ventanales que brindan una luminosidad excepcional en todos sus ambientes y una conexión permanente con el exterior.
Características principales:
73 m² cubiertos.
60 m² de terraza en L.
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños completos.
Cocina integrada de diseño moderno.
Living-comedor de amplias dimensiones.
Grandes superficies vidriadas.
Excelente luminosidad y ventilación.
Cochera.
El edificio se destaca por su categoría premium y amenities de primer nivel:
Piscina climatizada.
SUM totalmente equipado.
Parrillas.
Jardines y espacios verdes.
Recepción y seguridad las 24 horas.
Encargado con vivienda.
Control de acceso permanente.
Una propiedad irrepetible que combina el confort de una casa con la seguridad y los servicios de una torre de categoría. Su espectacular terraza de 60 m² ofrece infinitas posibilidades para disfrutar del aire libre, generar espacios de encuentro y vivir una experiencia única en una de las mejores ubicaciones de Belgrano.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, diseño, vistas abiertas y calidad de vida.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.574/m²rango USD 3.335–3.724/m² · para esta superficie USD 480.303–536.275
-17 % vs. comparablesPide USD 429.900; los comparables ajustados implican USD 514.597.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · -1 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 480 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 113, 114, 133, 151
90
Seguridad1.051 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 910 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 480 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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