Venta Departamento 4 Ambientes, 2 Baños, Apto Credito, Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 4 Ambientes, 2 Baños, Apto Credito, Belgrano

Avenida Federico Lacroze al 2200

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes reciclado a nuevo en Belgrano – Av. Federico Lacroze entre 3 de Febrero y 11 de Septiembreapto creditola unidad es contrafrente, en piso alto (8) lo que le otorga gran luminosidad, silencio y una vista abierta. Distribución y características: • Doble ingreso a la propiedad • Entrada principal a amplio living comedor con cocina integrada • Segunda entrada de servicio con ascensor independiente al sector de lavadero • Living comedor con pisos de roble, techos altos y gran ventanal con balcón francés y vista abierta • Cocina moderna totalmente equipada con gran barra desayunadora para tres banquetas • Sector previsto para coffee station • Horno eléctrico empotrado de última generación • Anafe a gas • Espacios previstos para lavavajillas, heladera y extractor • Lavadero independienteAgua caliente y calefaccion central. Área privada: • Tres dormitorios • Dormitorio principal con excelente espacio de guardado • Baños totalmente renovados con materiales y terminaciones de calidadEl departamento fue reciclado íntegramente con materiales premium y se entrega a estrenar. Ubicación: Sobre Av. Federico Lacroze, entre 3 de Febrero y 11 de Septiembre, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPP289k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.468/m²rango USD 2.019–2.802/m² · para esta superficie USD 181.678–252.202
+30 % vs. comparablesPide USD 289.000; los comparables ajustados implican USD 222.118.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 190 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Seguridad608 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
72
  • SOllerosSubte · Línea D · 190 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 840 m
  • ECOLEGIO LINCOLNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EMANUEL LAINEZEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 670 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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