PH - Venta - 4 Ambientes - Terraza - Parrilla - Belgrano R — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
PH · Venta · Belgrano (Belgrano R)

PH - Venta - 4 Ambientes - Terraza - Parrilla - Belgrano R

Holmberg al 1600

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
141 m²
Cubierta
99 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
52 años (1974)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Ph - venta - 4 ambientes - sin expensas - terraza - parrilla - belgrano rplanta bajaacceso a living comedor al frente (4, 95 x 4, 55) - Cocina independiente (4, 52 x 2, 06) - Toilette de recepciónprimer piso Dormitorio Principal al frente con placard (4, 20 x 3, 03) - 2do Dormitorio al frente con placard (3, 56 x 3, 04) - Escritorio/Posible 3er Dormitorio al Contrafrente (3, 45 x 1, 97) - Baño completo segundo piso Gran terraza con linda vista - Parrilla - LavaderoEn la parte final del pasillo de entrada, posee un deposito propiodetalles- Agua caliente por calefón- Cocina a gas- dvh en habitaciones que dan hacia el frente - Estufa a gas tiro balanceado- Ecosol en dormitorios- Sistema de alarma Prosegur superficies segun escrituraplanta baja - Sup. Cubierta y Total: 40, 33m2Primer piso- Sup. Cubierta y Total: 49, 87m2Segundo piso- Sup. Cubierta: 9, 5m2- Sup. Descubierta: 42, 25m2Total Unidad Funcional: 141, 50m2Deposito- Sup. Cubierta: 37, 88m2ph: - Antigüedad: 52 años- Ingreso por pasillo compartido- 3 unidades- No paga expensasubicaciónholmberg al 1600 (Entre Virrey del Pino y Carbajal) Excelente zona, a 1 cuadra de Av. De los Incas y Av. Álvarez Thomas. Con cercanía a la estación "De Los Incas - Parque Chas" de la linea B del subte. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.700/m²rango USD 1.431–2.128/m² · para esta superficie USD 201.775–300.000
+25 % vs. comparablesPide USD 300.000; los comparables ajustados implican USD 239.652.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,9 % superficie · -1,4 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 580 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 80, 90, 93, 113, 140, 176
84
Seguridad340 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 110 m
94
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
90
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 580 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 870 m
  • EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 710 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.