Venta Departamento De 1 Ambiente En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento De 1 Ambiente En Boedo

Av. Independencia Al 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Contacto: Agustina Wang 11 5348 3829.
Piso alto, con balcón
está habitable
edificio con pileta
El histórico barrio de San Cristóbal, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Buenos Aires y está atravesado por la línea E y H de subtes.
El desarrollo está ubicado en el corazón mismo de este pintoresco barrio, justo en la esquina de Av. Independencia y Catamarca.
Posee amplios balcones,
Se configuro con materiales de primera calidad
El edificio cuenta con SUM, un laundry y una amplia terraza con solarium y parrilla.
medidas aproximadas
MEDIDAS APROXIMADAS.
Matrícula CUCICBA 4518
SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESHSSP79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.071/m²rango USD 2.064–2.153/m² · para esta superficie USD 74.305–77.499
+6 % vs. comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 74.561.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,9 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie · +1,4 % antigüedad · -1,1 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 440 m (6 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 23, 41, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 129, 188
92
Seguridad925 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 490 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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