Appartamento di 1 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 1 locali a Boedo

Av. Independencia Al 2800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Contacto: Agustina Wang 11 5348 3829.
Piso alto, con balcón
está habitable
edificio con pileta
El histórico barrio de San Cristóbal, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Buenos Aires y está atravesado por la línea E y H de subtes.
El desarrollo está ubicado en el corazón mismo de este pintoresco barrio, justo en la esquina de Av. Independencia y Catamarca.
Posee amplios balcones,
Se configuro con materiales de primera calidad
El edificio cuenta con SUM, un laundry y una amplia terraza con solarium y parrilla.
medidas aproximadas
MEDIDAS APROXIMADAS.
Matrícula CUCICBA 4518
SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESHSSP79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2071/m²intervallo USD 2064–2153/m² · per questa superficie USD 74.305–77.499
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 74.561.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,9 % sicurezza della zona · +1,6 % superficie · +1,4 % età · -1,1 % verde · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 440 m (6 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 23, 41, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 129, 188
92
Sicurezza925 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 250 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 490 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 470 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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