1 / 5 · 25 más en el avisoExcelente Departamento 4 Ambientes A Estrenar En Venta En Boedo
Colombres Al 700
Ficha
- Superficie total
- 109 m²
- Cubierta
- 94 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Lanzamiento exclusivo!
Departamentos a estrenar en venta en Boedo.
Colombres 770 (entre Av. Independencia y Estados Unidos).
Excelente departamento a estrenar en venta.
4 ambientes, 3 dormitorios, uno en suite. 2 baños completos. 1 toilette de recepción.
Octavo piso al frente con balcón corrido, orientación Oeste, muy luminoso.
Living comedor. Cocina americana. Toilette.
3 dormitorios al contra frente con orientación Este, a pulmón de manzana super tranquilo. Amplios placares.
Pre instalación de AC. Aberturas DVH doble vidrio hermético.
Conexión de lavaropas y lavavajillas.
Cochera fija cubierta en planta baja en el edificio. Adicional al valor u$s20.000.-
Apto profesional. Apto mascota. NO apto crédito.
Entrega inmediata. Posesión con el 90% del valor. Escritura dentro de los 24 meses.
19 unidades
2, 3 y 4 ambientes
De 49 m2 a 119 m2 *
Super luminosos
Todas las unidades con balcón o patio
Interiores de placares. Aberturas DVH doble vidrio hermético.
Pre instalación de AC.
El edificio de construcción tradicional cuenta con:
12 pisos
2 unidades por piso del 1o al 7o
1 ascensor
Terraza de uso común.
Cocheras cubiertas optativas en planta baja.
Excelente ubicación en el tradicional barrio de Boedo. A metros de Av. Independencia y Av. Boedo, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y cercana a la estación de subte Boedo de la Línea E. Rodeada de comercios, cafés históricos, espacios culturales y colegios. Entorno tranquilo y residencial, con todos los servicios cerca.
*Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contra frente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los mts2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,5 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Departamento 3 Ambientes A Estrenar En Venta En BoedoBoedo · misma dirección · 99 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.263/m²ajustado 2.230 · similitud 83
Venta Departamento En Pozo | Dúplex De 4 Ambientes Con Cochera Y Amenities | AlmagroAlmagro · 190 m · 117 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.709/m²ajustado 2.632 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes en Construcción BoedoBoedo · 320 m · 104 m² · 3 ambUSD 1.683/m²ajustado 1.879 · similitud 74
3 Ambientes Con Patio | Balcón Al FrenteBoedo · 420 m · 111 m² · 3 amb · 2025USD 1.423/m²ajustado 1.611 · similitud 73
Venta Departamento Tres Ambientes a Estrenar con Balcón Aterrazado en BoedoBoedo · 350 m · 94 m² · 3 amb · 2026USD 2.127/m²ajustado 2.371 · similitud 70
Venta 3 Ambientes Con Balcón BoedoAlmagro · 170 m · 100 m² · 3 amb · 2014USD 1.745/m²ajustado 2.193 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 540 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 890 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 850 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.