1 / 5 · 18 más en el avisoVenta 3 Ambientes Con Balcón Boedo
Avenida Independencia 3800
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Betina Scalone
Hermoso departamento semipiso de 3 ambientes ubicado en el 6° piso Dto 13 (no es último piso) , con doble acceso (principal y de servicio). Se destaca por su excelente luminosidad y funcionalidad.
Apto crédito.
Amplio living con salida a balcón corrido al frente
Dos dormitorios espaciosos con placard
Baño completo + toilette de recepción
Cocina comedor independiente
Lavadero (actualmente cubierto)
Pisos de parquet en excelente estado
Unidad reciclada (pisos, baño y cocina)
Puertas blindadas (principal y de servicio)
Aires acondicionados instalados
Reciclado
Apto movilidad reducida
Rentado hasta el 01/07/2026 Renovandose dicho contrato hasta Julio del 2027 ,con posibilidad de finalización anticipada por acuerdo entre las partes DEL CONTRATO o continuidad del MISMO para el nuevo propietario.
Muy buen estado de mantenimiento (fachada y espacios comunes)
Dos ascensores
Acceso para movilidad reducida
Total de pisos 10 dos departamentos por piso
Ubicación estratégica: a 4 cuadras del subte línea E y cercano a polo gastronómico y comercial (cafés, bares, supermercados, farmacias, etc.)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Duplex 4 Ambientes En Venta En BoedoBoedo · 100 m · 93 m² · 3 amb · 2008USD 1.796/m²ajustado 1.739 · similitud 83
Departamento En Venta Ubicado En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · 50 m · 98 m² · 3 amb · 1976USD 1.735/m²ajustado 2.055 · similitud 83
Venta Departamento En Pozo | Dúplex De 3 Ambientes Con Cochera Y Amenities | AlmagroAlmagro · 100 m · 88 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.807/m²ajustado 2.277 · similitud 82
Excelente Departamento 3 Ambientes A Estrenar En Venta En BoedoBoedo · 170 m · 99 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.263/m²ajustado 1.774 · similitud 82
Venta Departamento Tres Ambientes a Estrenar con Balcón Aterrazado en BoedoBoedo · 260 m · 94 m² · 3 amb · 2026USD 2.127/m²ajustado 1.887 · similitud 78
Venta Duplex Boedo 3 AmbientesBoedo · 300 m · 110 m² · 3 amb · 2004USD 2.182/m²ajustado 2.312 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 630 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 920 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 910 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 930 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 970 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.