1 / 5 · 13 más en el avisoVenta 2 Ambientes A Estrenar En Boedo
Av. Juan De Garay Al 3200
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
A ESTRENAR - NO ES APTO CRéDITO
Excelentes semipisos de 2 ambientes en edificio a estrenar (Cocheras fijas optativas, usd 25.000.-)
Baño principal y toilette y placar de recepción.
Las últimas unidades disponibles van desde usd 125.000 a usd 129.000.
Poseen gas natural, placares extra, excelente construcción con ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, CIELORRASO SUSPENDIDO CON ILUMINACION DIRECTA Y DIFUSA- LOSA RADIANTE DUAL-
Unidades con vista abierta al frente o contrafrente. Súper luminosos y modernos.
Las fotos son orientativas de varias de las propiedades similares que se ofrecen a la venta, algunas con balcones más grandes que otros.
Consulte para ver unidades disponibles y sus precios.
Nos complacerá coordinar una visita.
Apto personas con movilidad reducida.
Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio.
Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- - Toda información es a solo efecto orientativo..
ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,6 % superficie · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Amplio 2 Amb Balcón Cfte- Estrenar- Losa Radiante Individual- Av Garay Cerca Subte Línea EBoedo · 70 m · 66 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 1.894/m²ajustado 1.586 · similitud 89
Venta Departamento 2 Amb en Parque PatriciosParque Patricios · 50 m · 62 m² · 2 amb · 1990USD 1.371/m²ajustado 1.608 · similitud 84
Departamento de Dos Ambientes en Venta - BoedoBoedo · 320 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.357/m²ajustado 2.442 · similitud 81
Departamento en San CristobalSan Cristóbal · 40 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.612/m²ajustado 1.537 · similitud 76
Venta - Dos Ambientes con Balcón Aterrazado - San CristóbalSan Cristóbal · 30 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.020/m²ajustado 1.925 · similitud 76
Venta Dpto 2 Amb/ C/amplio Balcón Apto Crédito!!!! CabaBoedo · 190 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 1.939/m²ajustado 1.871 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 590 m
- SBoedoSubte · Línea E · 740 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 130 m
- ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 820 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 880 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.