1 / 8 · 11 más en el avisoColombres y Av San Juan - T/al Contrafrente Todo a Nuevo Balcon V/abierta T/sol Todo Externo
Colombres al 1000 4°
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 210.000 / mes
Descripción
3 ambientes. Todo al contrafrente. 51 M2. Todo A nuevo. Balcon con cerramiento. Espectacular vista abierta. Todo sol. Todo externo. Baño Y cocina completos. 2 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente. Pisos flotantes. Edificio perimetro libre de 8 pisos, ascensor. expensas: $ 245. 000. -aysa: $ 22. 943. -entre av. San juan Y cochabamba(subte linea E - A 1 cuadra de av. Boedo - A 3 de av. Independencia) boedoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 119.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 114.900 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,7 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Colombres Y Av. San Juan - T/al Contrafrente Todo A Nuevo Balcon V/abierta T/sol Todo ExternoBoedo · misma dirección · 51 m² · 3 amb · 1978USD 2.333/m²ajustado 2.333 · similitud 97
Colombres Al 1000 - Venta Excelente 3 Amb C/ Balcón - BoedoBoedo · 30 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.617/m²ajustado 1.681 · similitud 86
Departamento 3 Ambientes En BoedoBoedo · 260 m · 52 m² · 3 amb · 1972USD 1.615/m²ajustado 1.682 · similitud 85
Venta 2 Ambientes Con Patio Y TerrazaBoedo · 110 m · 50 m² · 2 amb · 1980USD 1.600/m²ajustado 1.576 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes 51m² En San Juan Y Boedo Excelente Edificio Impecable Apto CréditoAlmagro · 170 m · 51 m² · 3 amb · 2006USD 1.667/m²ajustado 1.445 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes 51m² En San Juan Y Boedo Excelente Edificio Impecable Apto CréditoBoedo · 170 m · 51 m² · 3 amb · 2006USD 1.667/m²ajustado 1.445 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 220 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 770 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 390 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.