1 / 5 · 13 más en el avisoColombres Al 1000 - Venta Excelente 3 Amb C/ Balcón - Boedo
Colombres Al 1000 - Venta Excelente 3 Amb C/ Balcón - Boedo
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes luminoso en venta Boedo
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Colombres al 1000, en una de las zonas más buscadas de Boedo. La unidad se encuentra en piso 7 al contrafrente, con orientación Este, lo que le brinda muy buena luminosidad natural y tranquilidad.
Cuenta con living-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre, cocina comedor independiente y funcional, y una distribución cómoda y bien aprovechada. Dispone de dos dormitorios con placard y baño completo.
Departamento luminoso, silencioso y con excelente ventilación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Ubicación estratégica, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Una oportunidad para vivir Boedo con comodidad y luz.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta De 3 Amb En Boedo( Av San Juan Al 3700)Boedo · 120 m · 59 m² · 3 amb · 1966USD 1.458/m²ajustado 1.521 · similitud 89
3 Amb - Al Frente C/ Balcon Y Lavadero - Super Luminoso - Av San Juan Y ColombresBoedo · 270 m · 58 m² · 3 amb · 1976USD 1.431/m²ajustado 1.410 · similitud 86
Colombres Y Av. San Juan - T/al Contrafrente Todo A Nuevo Balcon V/abierta T/sol Todo ExternoBoedo · 30 m · 51 m² · 3 amb · 1978USD 2.333/m²ajustado 2.243 · similitud 86
3 Ambientes con Balcón en Boedo - en ConstrucciónBoedo · 250 m · 61 m² · 3 ambUSD 2.541/m²ajustado 2.565 · similitud 84
3 Amb. C/ Terraza Propia BoedoBoedo · 240 m · 65 m² · 3 amb · 1980USD 1.369/m²ajustado 1.355 · similitud 83
Depto 3 Amb Con Dep Y Lavadero - Venta / BoedoBoedo · 270 m · 56 m² · 3 amb · 1973USD 1.536/m²ajustado 1.524 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 230 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 770 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 410 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 630 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.