Muñiz 737 - Excelente Departamento 3 Ambientes C/ Balcón Aterrazado Al Cta/fte - Amenities — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Muñiz 737 - Excelente Departamento 3 Ambientes C/ Balcón Aterrazado Al Cta/fte - Amenities

Muñiz Al 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

MUñIZ 737 Boedo
Unidad 1002: Excelente Departamento en modalidad 3 ambientes con Balcón aterrazado al Cta/Fte - Orientación Oeste (Muy Luminoso) - Cocina americana con muebles completos y mesada, horno eléctrico y anafe de cuatro hornallas a gas, lavadero incorporado - Toilette de recepción - Pisos de porcelanato - Dormitorio principal en Suite con vestidor - Baño completo con revestimiento cerámico, griferias Fv o similar, Sanitarios Roca o Ferrum - Aberturas de Aluminio Anodizado con DVH (Doble Acristalamiento Hermético) - Frente de Placard - Pre instalación de aire acondicionado (Frío/Calor) en todos los ambientes - Agua caliente central - Balcón aterrazado - 84.30 m2 aprox. (ver plano en imagenes).
*Cochera opcional: u$s 20.000.-
**Opción idéntica en 5to piso: u$s 180.000.-
Fecha estimada de finalización: Marzo 2027.
Financiación:
Boleto de compraventa 30% (u$s) + 12 cuotas fijas (u$s)
El monto inicial al Boleto puede ser superior al 30% y asi achicar el valor de las cuotas.
Unidades Disponibles:
Monoambientes:204: u$s 99.000.- (45.10m2)
301: u$s 76.000.- (34.70m2)
3 ambientes:
501: u$s 180.000.- (77.80m2)
1002: u$s 187.000.- (84.30m2)
4 ambientes:
1201: u$s 280.000.- (127.30m2)
áREAS COMUNES
Los espacios comunes de MUñIZ 737 fueron diseñados para disfrutar y compartir:
- Espacio para 36 bicicletas (Subsuelo);
- 8 cocheras (Planta Baja);
- Control de acceso y seguridad (PB);
- SUM / Co-working (PB),
- Solárium y Jacuzzi con vistas abiertas (Azotea);
*Cada rincón del edificio está pensado para brindar confort y practicidad en la vida diaria, combinando lo funcional con lo estético.
Vivir bien, en el corazón de la ciudad.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, MUñIZ 737 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en un entorno urbano con historia, amplia oferta gastronómica/comercial, movimiento y vida barrial.
El Emprendimiento ofrece unidades de 1, 3 y 4 ambientes, pensadas para distintos estilos de vida: desde quienes buscan su primer hogar o una inversión inteligente, hasta familias que priorizan el espacio, la luminosidad y los detalles de calidad.
LAS MEDIDAS REALES SURGIRáN DEL RESPECTIVO TíTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIóN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPS187k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.302/m²rango USD 2.174–2.557/m² · para esta superficie USD 182.597–214.759
-3 % vs. comparablesPide USD 187.000; los comparables ajustados implican USD 193.337.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 490 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
89
Seguridad649 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 610 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 490 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 860 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 800 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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