1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 2 Ambientes + Mono En Boedo
Jose Marmol 700
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 23 años (2003)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Monica Aznar
** DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES + UN MONOAMBIENTE **
** APTO PROFESIONAL **
** IDEAL LPARA QUINES TRABAJAN HOME OFFICE Y NO QUIERNE HACERLO EN DONDE VIVEN **
** IDEAL PARA QUIENES TIENE HIJOS QUE QUIERNEN INDEPENDIZARSE Y ESTAN CERCA DE TU CASA **
** NO ES APTO CRÉDITO **
Se trata de un departamento en tercer piso, con ascensor, de 2 ambientes de 46 m2 totales, con una hermosa cocina integrada al living, ( 6.35x3) con un excelente piso de madera VIRARO, balcón, baño completo y una habitación con placard muy amplia (3.50x3) . Puerta blindada. Calefón para el agua caliente. En excelentes condiciones!!
En el piso cuarto ( un piso más por escalera ) se encuentra el monoambiente de 35 m2 también con puerta blindada, con balcón, parrilla y lavadero independiente cubierto. Es eléctrico , no tiene cocina, baño con ducha con calefón eléctrico .
La ubicación es increible !!
a media cuadra de Avda. Independencia
a dos cuadras de Avda. La Plata
a tres cuadras de Avda. La Plata, de Subte "E" Estación La Plata
a siete cadras de subte "A" de Estación Río de Janeiro
El edificio cuenta con un gran jardín, SUM y parrilla de uso común.
Superficies según escritura:
3 Piso:
Cubierta 41.76 m
S/cubierta: 0.72 m
Descubierta: 3.34 m
4 Piso (UCI)
Descubierta: (Azotea) 34.52 m
ABL: $14.500.- Expensas $ 100.000.- Septimebre 2026
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Impecable Dúplex Estilo Casa! Todo Luz y Sol! Vigilancia! Amenities! Apto Profesional! Único! Oport!Almagro · 120 m · 80 m² · 2 amb · 2001USD 1.563/m²ajustado 1.582 · similitud 85
Muñiz 737 - Excelente Depto 3 Ambientes C/ Balcón Aterrazado - AmenitiesBoedo · 160 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 2.338/m²ajustado 2.083 · similitud 83
Muñiz 737 - Excelente Departamento 3 Ambientes C/ Balcón Aterrazado Al Cta/fte - AmenitiesBoedo · 160 m · 84 m² · 3 amb · 2026USD 2.226/m²ajustado 2.015 · similitud 82
Departamento de 3 Ambientes 2 Baños a EstrenarAlmagro · 80 m · 74 m² · 3 amb · 2020USD 2.014/m²ajustado 1.936 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes Balcon Cochera CaballitoCaballito · 210 m · 74 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.014/m²ajustado 1.948 · similitud 77
Departamento De 2 Dormitorios A La Calle Con Balcón En Edificio Moderno Y Con Cochera Fija.Boedo · 370 m · 82 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 1.829/m²ajustado 1.610 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 810 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 760 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 830 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.