Venta Monoambiente Amoblado Con Balcon En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Monoambiente Amoblado Con Balcon En Almagro

Mexico 3722

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Cocheras
0

Descripción

Venta moderno monoambiente con diseño funcional.Se vende amoblado y equipado.
Ubicado en un primer piso al contrafrente, con balcón corrido y amplios ventanales que garantizan luz todo el día.
Características:
-Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas.
-Horno y anafe eléctricos.
-Baño completo
-Placard de guardado.
-Balcón
-Aire Acondicionado Frío /calor.
. El edificio cuenta con terraza con parrilla.
. Espacio Coworking.
.Laundry
Ideal Inversión, primera vivienda, alquiler tradicional o temporario.
No es Apto Credito.
El valor publicado es con muebles y equipamiento.
Zona inmejorable, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, establecimientos educativos, centros de salud, comercios, restaurantes, bares y servicios. Límite con Almagro y Boedo esta zona es el corazón de la bohemia porteña, famosa por sus históricos bares, el tango y su rica movida cultural que alberga librerías, pizzerías tradicionales y centros culturales.
Colectivos: 2, 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 103, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181. Cercanía línea E de Subte.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado María Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / CMCPDJLP 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS71k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.244/m²rango USD 2.031–2.376/m² · para esta superficie USD 64.999–76.016
En línea con los comparablesPide USD 71.000; los comparables ajustados implican USD 71.803.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 680 m (8 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Seguridad643 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Boedo a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 910 m
97
  • SBoedoSubte · Línea E · 680 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 950 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 790 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 810 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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