1 / 8 · 19 más en el aviso¡Oportunidad en Almagro! Monoambiente Al Este con Balcón Terraza, Amenities y Cochera
Colombres Al 500
Ficha
- Superficie total
- 31 m²
- Cubierta
- 21 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 8
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Monoambiente con balcón terraza (cochera opcional-consultar) en AlmagroDescubrí este encantador monoambiente de 31, 04 m² en el corazón de Almagro, un barrio vibrante y conectado de la Ciudad de Buenos Aires. Lo que lo hace único: • Amplio balcón tipo terraza al frente, ideal para disfrutar de una vista despejada y momentos al aire libre. • Amenities pensados para tu confort: • Laundry para tu practicidad diaria. • Pileta en deck perfecta para los días soleados de verano. • sum con parrilla equipada para 30 personas, el lugar ideal para reuniones y celebraciones. • Cochera techada incluida como unidad complementaria, un valor agregado difícil de encontrar en la zona. Una oportunidad que combina estilo y rentabilidadEste departamento no solo puede convertirse en tu espacio soñado para vivir, sino también en una inversión estratégica que te permitirá generar ingresos en un mercado en constante crecimiento. Ubicado estrategicamente en Almagro, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios, este monoambiente reúne practicidad, confort y proyección. No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida. tgr group S. R. L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Corredor Responsable: Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530 Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,8 % antigüedad · -1,6 % espacios verdes · +1,1 % superficie · -0,9 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡oportunidad En Almagro! Monoambiente Al Este Con Balcón Terraza, Amenities Y CocheraAlmagro · misma dirección · 31 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.032/m²ajustado 2.032 · similitud 97
Venta Monoambiente Amoblado Con Balcon En AlmagroBoedo · 160 m · 32 m² · 1 amb · 2024USD 2.219/m²ajustado 2.527 · similitud 89
Departamento En BoedoBoedo · 280 m · 31 m² · 1 amb · 2026USD 2.387/m²ajustado 2.650 · similitud 88
Venta Monoambiente en Caballito con BalconCaballito · 230 m · 30 m² · 1 amb · 2023USD 2.000/m²ajustado 2.350 · similitud 87
Venta Monoambiente En Pozo Con Balcón Y Amenities En Almagro | Desde Usd 79.200Almagro · 210 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.200/m²ajustado 2.556 · similitud 81
Av Independencia 3300 Almagro 1amb U$69.000Almagro · 400 m · 33 m² · 1 amb · 2020USD 2.091/m²ajustado 2.427 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 770 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 640 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.