1 / 5 · 8 más en el avisoLuminoso Ph Sin Expensas! Con Balcón Y Terraza Propia En Boedo!
Salcedo 3400
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH con entrada independiente al frente, balcón y terraza propia en Boedo!
PH triplex con 2 dormitorios.
Planta baja: living, comedor y espacio de cocina integrado (actualmente está como en las fotos, transformado en estudio de grabación. Cuenta con las instalaciones para usar como living comedor y volver a hacer la cocina integrada al living).
1er piso: Cocina con balcón, baño completo y 1 dormitorio.
2do piso: Dormitorio principal y acceso a la terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. La disposición es al frente, lo que le proporciona luminosidad.
Construcción de 40 años de antigüedad, posee aire acondicionado y termotanque para el agua caliente. Hay picos de gas para colocar estufas.
Ubicado en una zona residencial y comercial, este PH ofrece fácil acceso a diversos servicios. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, hay escuelas y centros de salud cercanos, lo que la convierte en una opción conveniente para familias.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph De 4 AmbientesBoedo · 80 m · 82 m² · 4 amb · 1976USD 1.463/m²ajustado 1.535 · similitud 91
Venta Semipiso Frente 3 Amb C/dep BoedoBoedo · 290 m · 79 m² · 3 amb · 1970USD 1.708/m²ajustado 1.844 · similitud 75
Venta Depto 4 Amb Boedo C/ Pileta Apto CreditoBoedo · 480 m · 85 m² · 4 amb · 1965USD 2.235/m²ajustado 2.477 · similitud 73
Departamento de Dos Ambientes en Venta - BoedoBoedo · 180 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.357/m²ajustado 2.333 · similitud 65
Departamento A Estrenar En BoedoBoedo · 290 m · 85 m² · 3 amb · 2026USD 2.059/m²ajustado 1.734 · similitud 64
1, 2 Y 3 Ambientes A Estrenar En BoedoBoedo · 290 m · 88 m² · 3 amb · 2026USD 1.989/m²ajustado 1.685 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 850 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 870 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 930 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 730 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 930 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.