ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 4 комн., Boedo

Salcedo 3400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH con entrada independiente al frente, balcón y terraza propia en Boedo!
PH triplex con 2 dormitorios.
Planta baja: living, comedor y espacio de cocina integrado (actualmente está como en las fotos, transformado en estudio de grabación. Cuenta con las instalaciones para usar como living comedor y volver a hacer la cocina integrada al living).
1er piso: Cocina con balcón, baño completo y 1 dormitorio.
2do piso: Dormitorio principal y acceso a la terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. La disposición es al frente, lo que le proporciona luminosidad.
Construcción de 40 años de antigüedad, posee aire acondicionado y termotanque para el agua caliente. Hay picos de gas para colocar estufas.
Ubicado en una zona residencial y comercial, este PH ofrece fácil acceso a diversos servicios. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, hay escuelas y centros de salud cercanos, lo que la convierte en una opción conveniente para familias.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 734/m²диапазон USD 1 535–2 333/м² · для этой площади USD 124 344–188 986
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 140 465.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,9 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Parque Patricios — 850 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 23, 115, 128, 134, 143, 164
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 432 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 150 м
98
Зелёные зоныParque Patricios — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 940 м
96
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 850 м
  • SHospitalesSubte · Línea H · 870 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 930 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 730 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.