Venta Ph De 4 Ambientes — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Ph De 4 Ambientes

Salcedo Al 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Descubrí el encanto de un PH en el corazón de Boedo. Este hermoso PH de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad y por conservar detalles originales que le aportan un carácter único, como sus delicadas ventanas con vitró, techos altos y el estilo arquitectónico tradicional que enamora a primera vista.
Sus amplios y cómodos ambientes ofrecen una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacios con personalidad y calidez. La luz natural acompaña cada rincón de la propiedad, creando una atmósfera acogedora durante todo el día.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, combina la tranquilidad de un barrio con identidad propia y la comodidad de encontrarse a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo, permitiendo un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
Una oportunidad ideal para quienes valoran el estilo, la historia y el confort que solo los PH puede ofrecer. Listo para convertirse en tu próximo hogar!
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.653/m²rango USD 1.448–1.758/m² · para esta superficie USD 118.748–144.116
-12 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 135.558.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -19,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Parque Patricios a 820 m (10 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 23, 31, 32, 75, 97, 115, 128, 134, 143, 164
85
Seguridad446 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 230 m
90
Espacios verdesParque Patricios a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 870 m
98
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 820 m
  • SHospitalesSubte · Línea H · 900 m
  • EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 720 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 710 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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