1 / 5 · 13 más en el aviso37m2 Excelente Unidad En Edificio A Estrenar!! Con Balcon
Humberto Primo 3200
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento mono ambiente de 37,11 metros cuadrados de superficie de un año de antigüedad, al frente con balcón vista abierta, ubicado entre las calles 24 de Noviembre y Sanchez de Loria, a dos cuadras de ña avenida Independecia y a tres cuadras de la Avenida Boedo.
La unidad es eléctrica, posee ascensor, bajas expensas $ 90.000-. Baño completo.
Oportunidad.
Departamento Mono Ambiente
Superficie Total 37,11 metros cuadrados
Superficie descubierta 4.50 metros cuadrados
Superficie Cubierta 32.61 metros cuadrados
Entre medianeras
Apto Profesional
Ascensores 1
Pisos 3
Depto por piso 4
Unidades funcionales 13
Unidades eléctricas
Expensas $ 90.000-
Orientación Norte
Ubicación Frente
Con Balcón
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,1 % espacios verdes · +0,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos AiresSan Cristóbal · 130 m · 35 m² · 1 ambUSD 3.143/m²ajustado 3.134 · similitud 84
Venta 1 Ambiente A Estrenar Balcón Frente 39m² - BoedoBoedo · 320 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 1.860/m²ajustado 1.882 · similitud 79
Venta Monoambiente Balcon Al Frente Piso AltoBoedo · 370 m · 36 m² · 1 amb · 2023USD 2.083/m²ajustado 2.110 · similitud 78
Venta Departamento Monoambiente 38m² Con Balcón Al Frente En San Cristóbal A Estrenar Gran CategoríaBalvanera · 420 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.914 · similitud 77
Venta Departamento Monoambiente 38m² Con Balcón Al Frente En San Cristóbal A Estrenar Gran CategoríaBoedo · 420 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.914 · similitud 77
1 Amb a Estrenar 36 m² Sol de Independencia Piscina Gim SumBoedo · 470 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.017 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 130 m
- SBoedoSubte · Línea E · 500 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.