1 / 8 · 11 más en el aviso1 Amb a Estrenar 36 m² Sol de Independencia Piscina Gim Sum
Independencia 3399
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Viví un complejo pensado para disfrutar todos los días. Monoambiente a estrenar de 36 m² totales, con balcón al frente, excelente luminosidad y modernas terminaciones. Propiedad no apto credito. En condiciones de escriturar a la fecha 2026. Ubicado en Sol de Independencia, un exclusivo complejo residencial conformado por tres edificios que comparten amenities premium, sobre Av. Independencia, en una ubicación estratégica entre Boedo y San Cristóbal. Una propuesta ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversión, con excelente potencial de renta y valorización. Amenities del complejo. 2 piscinas descubiertas. Solárium. sum totalmente equipado. Gimnasio. Parrillas. Laundry. Seguridad mediante tótem. Cocheras en dos niveles (consultar disponibilidad y valores) -Información importante: La unidad se comercializa mediante cesión de boleto de compraventa. El edificio ya cuenta con Reglamento de Copropiedad y Administración inscripto y se encuentra en condiciones de realizar la primera escritura, brindando un marco de seguridad y previsibilidad para la operación. Coordiná tu visita! Conocé Sol de Independencia y descubrí una excelente oportunidad para vivir o invertir. Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del complejo, con distintas superficies, pisos y valores. Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura, del Reglamento de Copropiedad y Administración y de la documentación correspondiente. Ambientes: Balcón. Baño. Cocina. Comedor. Living comedor. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Ascensor, Espacios verdes, Portero visor, Salón de fiestas, Vigilancia, Vivienda Encargado
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
1 Amb A Estrenar 36 M² Sol De Independencia Piscina Gim SumBoedo · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.000 · similitud 97
Venta Deparatento Almagro Monoambiente Balcón Pileta Sum Parrilla GimnasioAlmagro · misma dirección · 33 m² · 1 amb · 2018USD 2.045/m²ajustado 2.084 · similitud 90
Venta Deparatento Boedo Monoambiente Balcón Pileta Sum Parrilla GimnasioBoedo · 20 m · 33 m² · 1 amb · 2018USD 2.045/m²ajustado 2.086 · similitud 89
Av Independencia 3300 Almagro 1amb U$69.000Almagro · 80 m · 33 m² · 1 amb · 2020USD 2.091/m²ajustado 2.114 · similitud 88
Oportunidad A Estrenar 1 Ambiente Full Amenities !Boedo · 40 m · 32 m² · 2026USD 2.125/m²ajustado 2.097 · similitud 85
Departamento Monoambiente En Venta En BoedoBoedo · 120 m · 32 m² · 1 amb · 2020 · cocheraUSD 2.594/m²ajustado 2.282 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 550 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 600 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.