1 / 19Ph O Departamento Tipo Casa Sin Expensas Con Patio Permuta Acepta Menor Valor Financiación Directa
C1247aaj
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja por pasillo. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox.
Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox.
Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo.
SIN EXPENSAS. Solo 6 ph
Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox.
Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico.
A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garraham. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado.
Se acepta menor valor en parte de pago.
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se escucha propuesta
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TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES
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Observaciones: Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento
XINTEL(NEC-NEC-128)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,9 % superficie · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +1 % distancia al subte · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph O Departamento Tipo Casa Sin Expensas Con Patio Permuta Acepta Menor Valor En Parte De PagoBoedo · misma dirección · 97 m² · 4 amb · 2001USD 11/m²ajustado 11 · similitud 97
PH en Parque Patricios - Sin Expensas - 3 Ambientes 84.69 m²Parque Patricios · 260 m · 84 m² · 3 amb · 1951USD 1.071/m²ajustado 1.302 · similitud 60
Venta PH Tipo Casa 4 Amb Parque Patricios CocheraParque Patricios · 240 m · 166 m² · 4 amb · 1997 · cocheraUSD 1.187/m²ajustado 1.198 · similitud 58
PH Dúplex 3 Ambientes en Venta con Jardín en Parque PatriciosParque Patricios · 380 m · 156 m² · 3 amb · 2001USD 1.122/m²ajustado 1.229 · similitud 45
Ph De 3 Ambientes En Venta En Parque Patricios Sin ExpensasBoedo · 480 m · 62 m² · 3 amb · 2026USD 1.371/m²ajustado 1.137 · similitud 38
PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 160 m - San CristobalSan Cristóbal · 370 m · 160 m² · 5 ambUSD 1.406/m²ajustado 1.467 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 140 m
- SCaserosSubte · Línea H · 660 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 610 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 380 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.