PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 160 m - San Cristobal — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
PH · Venta · San Cristóbal

PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 160 m - San Cristobal

Avenida Juan de Garay e/ Pasco y Pichincha

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
130 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

_ph de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Avenida Juan de Garay e/ Pasco y Pichincha (San Cristobal, Capital Federal). Con disposición contrafrente y orientación noroeste. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 160mts2 totales, de los cuales 130mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 728/m²rango USD 728–728/m² · para esta superficie USD 116.482–116.482
Precio atípico+93 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,7 % espacios verdes · -0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 470 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 4, 6, 61, 62, 95, 97, 143, 188
90
Seguridad575 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 170 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 430 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 470 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 550 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 430 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 310 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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