1 / 8 · 14 más en el avisoVenta Departamento de Tres Ambientes en Boedo, Capital Federal.
Av. Juan de Garay al 3500
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Departamento (semipiso) de 50 mts. 2 en total, ubicado en un primer piso al contrafrente sobre la Av. Juan de Garay, a metros de la Av. Boedo. La propiedad cuenta con dos dormitorios (3, 80 x 3, 00 mts. Y 3, 40 x 3, 10 mts.) con pisos de parquet y placares, amplio living-comedor de 3, 60 x 3, 60 mts., hall de distribución, cocina independiente de 4, 00 x 1, 70 mts. Con muebles bajo mesada y alacenas, con lavadero integrado y baño completo con bañera. Posee buena ventilación cruzada y luz natural (orientación Norte), debido a la distribución que tiene y a que todos sus ambientes tienen salida al exterior. El estado en general del departamento es bueno. Edificio de nueve pisos con solo dos unidades por piso, un ascensor, cámaras de seguridad en el palier de entrada y terraza de uso común. Apto profesional. Muy buena ubicación, en cercanía al subte Linea E (Estacion Boedo), líneas de colectivos, rodeado de diferentes propuestas comerciales y servicios. apto credito hipotecario. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Con accesso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). contacto: Ver datos .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · +3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De Tres Ambientes En Boedo, Capital Federal.Boedo · misma dirección · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.660/m²ajustado 1.660 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes En Boedo Con CocheraBoedo · 280 m · 50 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.400/m²ajustado 2.098 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes Balcón Apto Crédito Bancario BoedoBoedo · 130 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.339/m²ajustado 1.380 · similitud 83
Venta Departamento Muy Luminoso- Boedo 3 Ambientes Apto CréditoBoedo · 100 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.550/m²ajustado 1.673 · similitud 80
Departamento de Dos Ambientes en Venta - BoedoBoedo · 300 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.363/m²ajustado 2.399 · similitud 78
Departamento En Venta En Boedo Con Balcón TerrazaBoedo · 30 m · 56 m² · 2 amb · 1991USD 2.107/m²ajustado 2.014 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 630 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 910 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 800 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 920 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.