1 / 8 · 22 más en el avisoVenta Piso. 4 Amb. |balcón |espacio Guardacoches | Caballito
Hortiguera al 300
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 499.950 / mes
Descripción
Venta Amplio Piso de 4 Ambientes en la Mejor Zona de Caballito ubicado en 2do. PisoAmplio piso en el corazón de Caballito cerca de la Av. Pedro Goyena98 m² cubiertos que se sienten desde el primer paso: living comedor amplio con grandes ventanales, salida a balcón, y una distribución que aprovecha cada metro. Lo que encuentras: - 3 dormitorios — principal en suite- 2 baños completos + toilette de recepción- Cocina independiente con comedor diario y espacio de guardado- Calefacción por aire acondicionado frío calor - Balcón con salida desde el living- Guardacoches cubierto escriturado - Edificio de 7 unidades — baja circulación, máxima privacidadNo es un departamento más en un edificio de torre. Es uno de solo 7 pisos en un edificio sobre el Pasaje El Tranvía — una de las calles más buscadas y con más identidad de todo Caballito, rodeada de bares, restaurants y vida de barrio real. La propiedad está muy bien mantenida, con terminaciones clásicas que conservan su calidez — metros, planta y ubicación que no se consiguen fácil en esta zona. Ubicación inmejorable: Cerca de la Av. Pedro Goyena, Pasaje El Tranvía, Caballito. A pasos de Subte Línea A — Estación Puán, con múltiples líneas de colectivo y todo el barrio al alcance a pie. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180Subtes (Metro): puan (Línea A) Consúltanos hoy y coordinamos tu visita. Fotos no contractuales. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · +2,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Semipiso - Contrafrente - CaballitoCaballito · 180 m · 99 m² · 4 amb · 1996USD 2.010/m²ajustado 2.119 · similitud 87
Departamento 4 Ambientes Venta Caballito CocheraCaballito · 40 m · 119 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 3.529/m²ajustado 3.135 · similitud 85
Venta. Semipiso 4 Ambientes Al Frente Con Cochera. CaballitoCaballito · 340 m · 98 m² · 4 amb · 1999 · cocheraUSD 2.857/m²ajustado 2.589 · similitud 82
Venta Departamentos 4 Ambientes CaballitoCaballito · 80 m · 120 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.550/m²ajustado 3.202 · similitud 82
Venta 4 Ambientes Pedro Goyena 95 m² Apto CreditoCaballito · 200 m · 97 m² · 4 amb · 1971USD 2.155/m²ajustado 2.535 · similitud 80
Venta. 4 Amb. C/coch.y Amenities, CaballitoCaballito · 300 m · 88 m² · 4 amb · 2010 · cocheraUSD 3.523/m²ajustado 2.979 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 380 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 650 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 260 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 220 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.