Venta Piso. 4 Amb. |balcón |espacio Guardacoches | Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Piso. 4 Amb. |balcón |espacio Guardacoches | Caballito

Hortiguera al 300

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
92 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
18 años (2008)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 499.950 / mes

Descripción

Venta Amplio Piso de 4 Ambientes en la Mejor Zona de Caballito ubicado en 2do. PisoAmplio piso en el corazón de Caballito cerca de la Av. Pedro Goyena98 m² cubiertos que se sienten desde el primer paso: living comedor amplio con grandes ventanales, salida a balcón, y una distribución que aprovecha cada metro. Lo que encuentras: - 3 dormitorios — principal en suite- 2 baños completos + toilette de recepción- Cocina independiente con comedor diario y espacio de guardado- Calefacción por aire acondicionado frío calor - Balcón con salida desde el living- Guardacoches cubierto escriturado - Edificio de 7 unidades — baja circulación, máxima privacidadNo es un departamento más en un edificio de torre. Es uno de solo 7 pisos en un edificio sobre el Pasaje El Tranvía — una de las calles más buscadas y con más identidad de todo Caballito, rodeada de bares, restaurants y vida de barrio real. La propiedad está muy bien mantenida, con terminaciones clásicas que conservan su calidez — metros, planta y ubicación que no se consiguen fácil en esta zona. Ubicación inmejorable: Cerca de la Av. Pedro Goyena, Pasaje El Tranvía, Caballito. A pasos de Subte Línea A — Estación Puán, con múltiples líneas de colectivo y todo el barrio al alcance a pie. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180Subtes (Metro): puan (Línea A) Consúltanos hoy y coordinamos tu visita. Fotos no contractuales. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSS320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.979/m²rango USD 2.589–3.202/m² · para esta superficie USD 258.930–320.211
+7 % vs. comparablesPide USD 319.500; los comparables ajustados implican USD 297.917.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · +2,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SPuanSubte · Línea A · 380 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 650 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 260 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.