1 / 5 · 12 más en el avisoDueño Directo Alquila 4 Amb C/dep En Caballito
Av. Acoyte 532
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 114 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
ALQUILER DUEÑO DIRECTO – SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA
Disponible a partir del 14 de septiembre de 2026
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Semipiso MUY LUMINOSO de 4 ambientes con dependencia, ubicado en segundo piso al contrafrente, con palier privado.
Orientación Oeste.
Sobre Av. Acoyte, casi esquina Aranguren.
Al estar ubicado al contrafrente, la propiedad minimiza considerablemente los ruidos propios de la actividad vehicular de la avenida, manteniendo al mismo tiempo una excelente ubicación y luminosidad.
Superficies:
Superficie cubierta: 114 m²
Superficie descubierta: 6 m²
Baulera privada en sótano: 3 m²
Superficie total: 120 m²
AMBIENTES
Living comedor – 32 m²
Amplio y muy luminoso, con grandes ventanales con vista a pulmón de manzana con plantas.
Pisos de parquet de roble de Eslavonia, recientemente pulidos y plastificados.
No posee aire acondicionado.
Dormitorio principal – 14 m²
Con aire acondicionado y placard empotrado de madera.
Segundo dormitorio – 12 m²
Con placard empotrado de madera.
Tercer dormitorio – 10 m²
Con placard empotrado de madera.
Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados de madera y pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados.
Cocina – 10 m²
Equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera.
Dependencia de servicio / cuarto dormitorio – 6 m²
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y lista para mudarse.
Baulera privada de 3 m² en sótano.
EXPENSAS
Expensas aproximadas: $320.000 mensuales.
CONTRATO Y CONDICIONES
Contrato por 2 años.
Ajuste trimestral según IPC.
1 mes de alquiler adelantado.
1 mes de depósito.
Los ingresos del grupo familiar deben acreditar un monto equivalente a 3 veces el valor del alquiler + expensas.
REQUISITOS
Empleados en relación de dependencia: recibos de sueldo de los últimos 6 meses.
Monotributistas / autónomos: certificación de ingresos de los últimos 6 meses.
Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución.
Se permiten mascotas pequeñas.
Para coordinar una visita o realizar consultas, comunicarse únicamente vía WhatsApp (NO LLAMADAS) al 1130844271 (Lucìa)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 680 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 890 m
- ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 590 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 410 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 310 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para mudarte
Servicios de limpieza de CABA con buenas reseñas públicas, para la entrada o la limpieza periódica. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.