דירה, 4 חד׳, Caballito

ALQUILER DUEÑO DIRECTO – SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA
Disponible a partir del 14 de septiembre de 2026
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Semipiso MUY LUMINOSO de 4 ambientes con dependencia, ubicado en segundo piso al contrafrente, con palier privado.
Orientación Oeste.
Sobre Av. Acoyte, casi esquina Aranguren.
Al estar ubicado al contrafrente, la propiedad minimiza considerablemente los ruidos propios de la actividad vehicular de la avenida, manteniendo al mismo tiempo una excelente ubicación y luminosidad.
Superficies:
Superficie cubierta: 114 m²
Superficie descubierta: 6 m²
Baulera privada en sótano: 3 m²
Superficie total: 120 m²
AMBIENTES
Living comedor – 32 m²
Amplio y muy luminoso, con grandes ventanales con vista a pulmón de manzana con plantas.
Pisos de parquet de roble de Eslavonia, recientemente pulidos y plastificados.
No posee aire acondicionado.
Dormitorio principal – 14 m²
Con aire acondicionado y placard empotrado de madera.
Segundo dormitorio – 12 m²
Con placard empotrado de madera.
Tercer dormitorio – 10 m²
Con placard empotrado de madera.
Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados de madera y pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados.
Cocina – 10 m²
Equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera.
Dependencia de servicio / cuarto dormitorio – 6 m²
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y lista para mudarse.
Baulera privada de 3 m² en sótano.
EXPENSAS
Expensas aproximadas: $320.000 mensuales.
CONTRATO Y CONDICIONES
Contrato por 2 años.
Ajuste trimestral según IPC.
1 mes de alquiler adelantado.
1 mes de depósito.
Los ingresos del grupo familiar deben acreditar un monto equivalente a 3 veces el valor del alquiler + expensas.
REQUISITOS
Empleados en relación de dependencia: recibos de sueldo de los últimos 6 meses.
Monotributistas / autónomos: certificación de ingresos de los últimos 6 meses.
Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución.
Se permiten mascotas pequeñas.
Para coordinar una visita o realizar consultas, comunicarse únicamente vía WhatsApp (NO LLAMADAS) al 1130844271 (Lucìa)