Exclusivo 4 Amb C/ Balcón Terraza, Cochera y Vista Abierta – Pedro Goyena — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Exclusivo 4 Amb C/ Balcón Terraza, Cochera y Vista Abierta – Pedro Goyena

Thorne al 300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
134 m²
Cubierta
113 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 394.000 / mes

Descripción

Excelente piso alto de 4 ambientes ubicado a metros de Av. Pedro Goyena, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Situado en un 9° piso, se destaca por su gran luminosidad y una vista abierta muy atractiva. Cuenta con living-comedor amplio, salida a un espectacular balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre, cocina funcional y tres dormitorios bien distribuidos. Incluye cochera. El edificio es de categoría, con pisos exclusivos que brindan mayor privacidad y confort. Dispone de amenities como sum, gym y piscina. Una propiedad que combina ubicación, calidad constructiva y espacios exteriores, en el mejor entorno de Pedro Goyena. Aysa viene incluido en las expensas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.572/m²rango USD 2.278–3.238/m² · para esta superficie USD 305.258–433.828
+29 % vs. comparablesPide USD 445.000; los comparables ajustados implican USD 344.682.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 550 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
85
Seguridad1.038 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,7 km
73
  • SCaraboboSubte · Línea A · 550 m
  • SPuanSubte · Línea A · 650 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 310 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escuela · Nivel secundario común · 320 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 440 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 570 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 380 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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