Departamento En Venta - 4 Ambientes - Balcón - Cochera - Caballito. — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta - 4 Ambientes - Balcón - Cochera - Caballito.

Juan Bautista Alberdi Al 1600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
134 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Espectacular Departamento de 4 Ambientes con Dependencias y Cochera en Caballito.
Ubicado en una zona privilegiada, este hermoso piso de 4 ambientes cuenta con un diseño moderno y funcional, ideal para familias que buscan confort y estilo.
Palier Privado: Acceso exclusivo para mayor privacidad y comodidad.
Amplio Living Comedor: Un luminoso espacio que se conecta con un encantador balcón al frente, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y de la luz natural durante todo el día.
Suite Principal con Vestidor: Con un amplio vestidor y vistas agradables, brinda un refugio ideal para el descanso. Además, incluye 2 dormitorios adicionales, todos equipados con placards, garantizando amplios espacios de almacenamiento.
Baños y Toilettes: Cuenta con 2 baños completos y 2 toilettes, pensados para brindar comodidad y funcionalidad tanto para la familia como para los invitados.
Cocina con Comedor Diario: Espaciosa y con ventilación propia, la cocina es un lugar acogedor donde preparar los mejores platillos y compartir momentos en familia.
Cochera Fija: Incluye un espacio de cochera fija, asegurando la comodidad de tener tu vehículo siempre a mano.
Este piso es una oportunidad única en Caballito, combinando confort, iluminación natural y una ubicación inmejorable.
No te pierdas la oportunidad de visitarlo!
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.392/m²rango USD 1.857–2.869/m² · para esta superficie USD 260.009–401.711
En línea con los comparablesPide USD 339.000; los comparables ajustados implican USD 334.947.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 430 m (5 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 44, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 126, 132, 134, 136
92
Seguridad962 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,7 km
72
  • SPuanSubte · Línea A · 430 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 540 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 410 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 720 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 250 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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